Os aluguéis por temporada no Havaí relataram aumentos na oferta e na tarifa média diária (ADR), com menor demanda e ocupação, em junho de 2023 em comparação com junho de 2022.
Em 2021 aluguéis de temporada estavam superando os hotéis tradicionais no Aloha Estado.
Em comparação com junho de 2019 pré-pandemia, o ADR foi maior em junho de 2023, mas a oferta, demanda e ocupação de aluguel por temporada foram menores.
O Departamento de Negócios, Desenvolvimento Econômico e Turismo do Estado do Havaí (DBEDT) emitiu hoje o Relatório de Desempenho de Aluguel de Férias do Havaí para o mês de junho, utilizando dados compilados pela Transparent Intelligence, Inc.
Em junho de 2023, a oferta mensal total de aluguéis de temporada em todo o estado foi de 768,200 noites unitárias (+23.6% em relação a 2022, -13.3% em relação a 2019) e a demanda mensal foi de 417,600 noites em unidade (-3.5% em relação a 2022, -36.1% em relação a 2019). . 1) (Figuras 2 e XNUMX).
Essa combinação resultou em uma ocupação média mensal da unidade de 54.4% (-15.3 pontos percentuais em relação a 2022, -19.3 pontos percentuais em relação a 2019) em junho. A ocupação dos hotéis do Havaí foi de 76.7% em junho de 2023.
O ADR para unidades de aluguel por temporada em todo o estado em junho foi de $ 303 (+2.5% em relação a 2022, +48.8% em relação a 2019). Em comparação, o ADR para hotéis foi de US$ 389 em junho de 2023.
É importante observar que, ao contrário dos hotéis, as unidades de aluguel por temporada não estão necessariamente disponíveis o ano todo ou todos os dias do mês e geralmente acomodam um número maior de hóspedes do que os quartos de hotel tradicionais.
Os dados do Relatório de Desempenho de Aluguel de Férias no Havaí da DBEDT excluem especificamente as unidades relatadas no Relatório de Desempenho de Hotelaria do Havaí e no Relatório Trimestral de Pesquisa Hawai'i Timeshare da Hawai'i Tourism Authority.
Um aluguel por temporada é definido como o uso de uma casa alugada, unidade de condomínio, quarto particular em uma casa particular ou quarto/espaço compartilhado em uma casa particular. Este relatório não determina ou diferencia entre unidades permitidas ou não permitidas. A legalidade de qualquer unidade de aluguel por temporada é determinada com base no condado.
Destaques da ilha
Em junho de 2023, o condado de Maui tinha a maior oferta de aluguel por temporada com 246,200 noites de unidade disponíveis (+15.8% em relação a 2022, -10.6% em relação a 2019). A demanda unitária foi de 146,300 noites unitárias (-8.5% em relação a 2022, -31.6% em relação a 2019), resultando em 59.4% de ocupação (-15.8 pontos percentuais em relação a 2022, -18.2 pontos percentuais em relação a 2019) e ADR de $ 356 (+ 4.2% vs. 2022, +53.2% vs. 2019). Para junho de 2023, os hotéis do Condado de Maui relataram ADR em $ 623 e ocupação de 67.2%.
O'ahu tinha 211,300 noites de unidades disponíveis em junho (+22.2% vs. 2022, -30.0% vs. 2019). A demanda unitária foi de 119,200 noites unitárias (+2.5% em relação a 2022, -47.2% em relação a 2019), resultando em 56.4% de ocupação (-10.9 pontos percentuais em relação a 2022, -18.4 pontos percentuais em relação a 2019) com ADR de $ 242 (+ 11.0% vs. 2022, +40.2% vs. 2019). Em comparação, os hotéis de O'ahu relataram ADR em $ 291 e ocupação de 82.9% em junho de 2023.
A oferta de aluguel por temporada na ilha do Havaí foi de 194,300 noites unitárias disponíveis (+26.0% vs. 2022, +1.7% vs. 2019) em junho. A demanda da unidade foi de 90,300 noites unitárias (-7.0% em relação a 2022, -27.1% em relação a 2019), resultando em 46.5% de ocupação (-16.5 pontos percentuais em relação a 2022, -18.4 pontos percentuais em relação a 2019) com ADR de $ 245 (- 0.9% vs. 2022, +51.2% vs. 2019). Os hotéis da Ilha do Havaí relataram ADR em $ 410 e ocupação de 69.7 por cento.
Kaua'i teve o menor número de noites disponíveis para unidades de aluguel por temporada em junho, com 116,400 (+42.1% em relação a 2022, -1.2% em relação a 2019). A demanda unitária foi de 61,800 noites unitárias (+3.9% em relação a 2022, -30.9% em relação a 2019), resultando em 53.1% de ocupação (-19.5 pontos percentuais em relação a 2022, -22.8 pontos percentuais em relação a 2019) com ADR de $ 378 (- 5.5% vs. 2022, +40.6% vs. 2019). Os hotéis de Kaua'i relataram ADR em $ 434 e ocupação de 74.8 por cento.
Primeiro semestre de 2023
No primeiro semestre de 2023, a oferta de aluguel por temporada no Havaí foi de 4.2 milhões de noites unitárias (+19.4% em relação a 2022, -12.2% em relação a 2019) e a demanda foi de 2.5 milhões de noites em unidade (-1.2% em relação a 2022, -31.9 % vs. 2019). A taxa unitária diária média para o primeiro semestre de 2023 foi de $ 314 (+7.2% em relação a 2022, +51.0% em relação a 2019). A ocupação do aluguel por temporada em todo o estado no primeiro semestre de 2023 foi de 58.7% (-17.2 pontos percentuais em relação a 2022, -22.4 pontos percentuais em relação a 2019). Em comparação, o ADR de hotéis em todo o estado para o primeiro semestre de 2023 foi de US$ 380 e a ocupação foi de 74.9%.
Tabelas de estatísticas de desempenho de aluguel por temporada, incluindo dados apresentados no relatório, estão disponíveis para visualização online em: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
Sobre o relatório de desempenho de aluguéis de temporada no Havaí
O Relatório de Desempenho de Aluguel de Férias no Havaí é produzido usando dados compilados pela Transparent Intelligence, Inc., que foi selecionada pela DBEDT como fornecedora desses serviços de dados.
O relatório inclui dados de propriedades listadas no Airbnb, Booking.com e HomeAway. Os dados das unidades incluídas no Relatório de desempenho de hotéis no Havaí da HTA e no Relatório trimestral de timeshare do DBEDT no Havaí foram excluídos do Relatório de desempenho de aluguéis de férias no Havaí.
Este relatório também não determina ou diferencia entre unidades permitidas ou não permitidas. A legalidade de qualquer unidade de aluguel por temporada é determinada por condado. DBEDT e HTA não apoiam aluguéis de temporada ilegais.
A Transparent enriquece seus cálculos de ocupação e preços com dados de reservas fornecidos por fornecedores de software de aluguel por temporada, agências de viagens on-line e gerentes de propriedades locais.
Atualmente, os dados de reservas fornecidos pelos parceiros de dados representam cerca de 33.5% do total estimado de propriedades exclusivas para aluguel por temporada no Estado do Havaí.
Para junho de 2023, o relatório incluiu dados de 33,112 unidades, representando 56,959 quartos nas ilhas havaianas.
