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Os aluguéis de temporada no Havaí ultrapassando os hotéis padrão

Alojamentos
Aluguéis de temporada no Havaí

Com mais turistas chegando ao Havaí desde que o estado mudou as regras de viagem em 15 de outubro, a Autoridade de Turismo do Havaí está rastreando onde esses turistas estão hospedados. Até agora e até o mês passado, mais deles estão optando por ficar em aluguéis por temporada em vez de um hotel padrão.

Mais turistas para o Aloha O estado está gastando seu tempo de férias em aluguéis de temporada no Havaí do que em hotéis - quase o dobro. No mês passado, a ocupação média dos aluguéis por temporada foi de 40.5%, enquanto a ocupação dos hotéis ficou em 23.8%.

Ao contrário de hotéis padrão, hotéis de condomínio, resorts de timeshare e unidades de aluguel por temporada não estão necessariamente disponíveis durante todo o ano ou todos os dias do mês e geralmente acomodam um número maior de hóspedes do que quartos de hotel tradicionais.

Em dezembro de 2020, a oferta total mensal de aluguéis por temporada em todo o estado era de 621,100 unidades de noite (-25.4%) e a demanda mensal era de 251,300 unidades de noite (-59.9%). No entanto, a taxa diária média unitária (ADR) para aluguel por temporada em todo o estado em dezembro era de $ 251, o que era menor do que o ADR para hotéis ($ 291).

A partir de 15 de outubro, os passageiros que chegam de fora do estado e viajam entre condados podem ignorar a autocuentena obrigatória de 14 dias com um resultado de teste COVID-19 NAAT negativo válido de um Parceiro de Teste e Viagem de Confiança por meio do programa Safe Travels do estado . A partir de 24 de novembro, todos viajantes transpacíficos que participam do programa de teste pré-viagem eram obrigados a apresentar um resultado negativo no teste antes de sua partida para o Havaí, e os resultados do teste não seriam mais aceitos quando o viajante chegasse ao Havaí. Em 2 de dezembro, o condado de Kauai suspendeu temporariamente sua participação no programa de viagens seguras do estado, obrigando todos os viajantes a Kauai a entrar em quarentena na chegada. Em 10 de dezembro, a quarentena obrigatória foi reduzida de 14 para 10 dias de acordo com as diretrizes do Centro de Controle e Prevenção de Doenças dos Estados Unidos. Os condados do Havaí, Maui e Kalawao (Molokai) também tiveram uma quarentena parcial em vigor em dezembro.

Em dezembro, aluguéis legais de curto prazo foram autorizados a operar em Oahu, Ilha do Havaí e Kauai, desde que não estivessem sendo usados ​​como local de quarentena. Para o condado de Maui, os aluguéis por temporada também podiam operar durante o mês de dezembro, mas só podiam ser usados ​​como um local de quarentena por viajantes internacionais que aguardavam os resultados dos testes prévios à viagem.

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A Divisão de Pesquisa de Turismo da Autoridade de Turismo do Havaí (HTA) divulgou as conclusões do relatório utilizando dados compilados pela Transparent Intelligence, Inc. Os dados neste relatório excluem especificamente as unidades relatadas no Relatório de Desempenho de Hotéis Havaí do HTA e no Relatório Trimestral de Pesquisa de Timeshare do Havaí. Neste relatório, um aluguel por temporada é definido como o uso de uma casa alugada, unidade de condomínio, quarto privativo em casa particular ou quarto / espaço compartilhado em casa particular. Este relatório também não determina ou diferencia as unidades permitidas ou não permitidas. A “legalidade” de qualquer unidade de aluguel por temporada é determinada com base no condado.

Acumulado em dezembro de 2020

Os aluguéis de curto prazo não estavam na lista de negócios essenciais do estado no início de junho, e os prefeitos então decretaram suas próprias regras sobre os aluguéis de curto prazo. Em Oahu, os aluguéis de curto prazo não foram permitidos durante grande parte de 2020. Para a Ilha do Havaí, Kauai e o condado de Maui, os aluguéis de curto prazo legais foram autorizados a operar, desde que não fossem usados ​​como locais de quarentena. No entanto, em outubro, o condado de Maui começou a permitir que os viajantes que aguardavam os resultados do teste antes da viagem ficassem em um aluguel por temporada como local de quarentena.

Em 2020, a oferta de aluguel por temporada em todo o estado caiu 39.6% em comparação com os níveis de 2019, com 6.0 milhões de noites por unidade disponíveis. A demanda por unidade foi mais fortemente impactada, com queda de 65.1 por cento para 2.6 milhões de unidades de noites. A ocupação média em 2020 para unidades de aluguel por temporada no Havaí foi de 42.8 por cento (-42.3 pontos percentuais) e ADR foi de $ 238 (-17.9%) (Figura 2). Em comparação, os hotéis do Havaí estavam 37.1% ocupados em 2020, com ADR de $ 267.

Destaques da ilha

Em dezembro, o condado de Maui tinha a maior oferta de aluguel por temporada de todos os quatro condados com 250,800 noites por unidade disponíveis (-10.6%) e a demanda por unidade era de 104,800 noites por unidade (-52.7%), resultando em 41.8 por cento de ocupação (-37.2 pontos percentuais) com um ADR de $ 277 (-24.8%). Os hotéis do condado de Maui estavam 26.0% ocupados com um ADR de US $ 501.

Durante 2020, havia 2.1 milhões de noites de unidade disponíveis no Condado de Maui (-33.1%). A ocupação dos aluguéis por temporada no Condado de Maui era de 42.4% (-46.3 pontos percentuais) e o ADR era de $ 293. Em comparação, os hotéis do condado de Maui estavam 33.9% ocupados em 2020, com ADR de US $ 414.

A oferta de aluguéis por temporada em Oahu era de 135,900 noites unitárias disponíveis (-41.7%) em dezembro. A demanda da unidade foi de 62,800 noites (-64.4%), resultando em 46.2 por cento de ocupação

(-29.5 pontos percentuais) e um ADR de $ 204 (-19.5%). Os hotéis de Oahu estavam 23.6% ocupados com ADR de US $ 184.

Oahu tinha 1.7 milhões de noites unitárias disponíveis (-46.4%) em 2020. A ocupação por aluguel por temporada em Oahu era de 42.4 por cento (-43.4 pontos percentuais) e ADR era de $ 184. Em comparação, os hotéis de Oahu relataram 39.0 por cento de ocupação em 2020 com ADR de US $ 216.

A oferta de aluguel por temporada na ilha do Havaí era de 129,000 noites unitárias disponíveis (-35.8%) em dezembro. A demanda por unidade foi de 59,300 noites por unidade (-58.9%), resultando em 46.0 por cento de ocupação (-25.9 pontos percentuais) com um ADR de $ 232 (-7.4%). Os hotéis da Ilha do Havaí estavam 26.8% ocupados com um ADR de $ 329.

A oferta de aluguel por temporada no ano caiu 42.1%, para 1.4 milhão de unidades noturnas para a Ilha do Havaí. Os aluguéis de temporada na Ilha do Havaí encerraram o ano com 44.6% de ocupação (-32.7 pontos percentuais) e ADR de $ 188 (-20.5). Em comparação, os hotéis da Ilha do Havaí estavam 38.0% ocupados em 2020, com ADR de US $ 254.

Kauai teve o menor número de noites de unidade disponível em dezembro em 105,500 (-10.7%). A demanda por unidade foi de 24,400 noites por unidade (-71.2%), resultando em ocupação de 23.1 por cento (-48.7 pontos percentuais) com um ADR de $ 309 (-21.6%). Os hotéis de Kauai estavam 13.4 por cento ocupados com um ADR de $ 178.

Em 2020, a oferta de aluguel por férias em Kauai era de 877,300 noites por unidade disponíveis (-33.7%), com ocupação de 41.5 por cento (-44.9 pontos percentuais). O ADR de aluguel por temporada de Kauai foi o mais alto do estado, com US $ 297 (-21.0%). Os hotéis de Kauai estavam 33.0% ocupados em 2020, com ADR de $ 262.

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Sobre o autor

Linda Hohnholz, editora da eTN

Linda Hohnholz escreve e edita artigos desde o início de sua carreira profissional. Ela aplicou essa paixão inata a lugares como a Hawaii Pacific University, a Chaminade University, o Hawaii Children's Discovery Center e agora o TravelNewsGroup.

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