Com as taxas de hipoteca atingindo novamente um recorde histórico e mais pessoas optando por alugar, a reutilização adaptativa – vista por muitos como uma solução viável para trazer novos apartamentos ao mercado – saltou 25% em comparação com os níveis pré-pandemia.
No seu anual Relatório de reutilização adaptável, RentCafe revelou que além das conversões de escritórios, transformação hoteleira é um nicho cada vez mais popular que registrou um crescimento tremendo nos últimos dois anos.
Aqui estão mais detalhes:
- Com 3,573 apartamentos em 2020-2021, os hotéis continuam sendo um dos tipos de edifícios mais populares a serem convertidos em aluguel, registrando um crescimento de 66% em relação a 2018-2019. A transição direta de quartos de hotel para apartamentos é uma das razões pelas quais os hotéis continuam sendo uma das principais fontes de reutilização adaptativa.
- Espera-se que 77,000 futuros apartamentos sejam convertidos nos próximos anos. Os hotéis representam a segunda maior fatia (22% dos projetos futuros), depois das conversões de escritórios, enquanto as fábricas (que representam 16% do total) estão em terceiro lugar.
- O hotel convertido mais antigo é o Kenmore, localizado em Albany, Nova Iorque, originalmente construído em 1878. 141 anos depois Com as portas abertas pela primeira vez, o hotel está pronto para receber hóspedes de longa duração, desta vez em apartamentos de aluguel.
- O maior hotel convertido entre 2020-2021 é o Holiday Inn Hotel, atualmente conhecido como Cityplace, em Allentown, PA. A transformação do hotel resultou em 282 apartamentos para locação. O próximo é o Howard Johnson Hotel (Boathouse), com 250 novos apartamentos ganhando vida em Washington D. C O terceiro é o Smugger's Inn Hotel localizado em Fresno, CA, que resultou em 165 apartamentos, conhecido como Crossroads Village.
Conversão de Hotel Famoso
Entre os edifícios que foram reaproveitados mais recentemente está o infame Cecil Hotel em Los Angeles. Os desenvolvedores iniciaram a conversão da propriedade em um complexo habitacional acessível em 2022 e planejam colocar 600 apartamentos online como resultado.
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