O lucro por quarto em hotéis no Reino Unido caiu 4.3% em maio, uma vez que foram registadas quedas anuais em todos os departamentos; entretanto, os proprietários e operadores continuam a enfrentar o desafio do aumento dos custos, de acordo com a última sondagem mundial de hotéis de serviço completo.

Além de uma queda nas receitas de quartos (-1.2%), a queda de -1.3% na receita total dos hotéis no Reino Unido este mês deveu-se à queda das receitas nos departamentos não relacionados a quartos, incluindo Alimentos e Bebidas (-2.0%). Conferências e Banquetes (-3.5%) e Lazer (-1.7%) por sala disponível.

O declínio de 1.2% no RevPAR este mês não foi apenas resultado de uma queda anual de 0.2 pontos percentuais na ocupação dos quartos, para 80.5%, mas os hotéis do Reino Unido também sofreram uma queda atípica na tarifa média alcançada, que caiu em 0.9%, para £ 115.90.

Esta é apenas a segunda vez desde Outubro de 2016 que se regista um declínio nas tarifas, uma vez que a capacidade de alavancar o preço tem sido um pilar para os hoteleiros do Reino Unido, devido aos elevados níveis de ocupação dos quartos. A primeira queda ocorreu durante as condições climáticas debilitantes de março de 2018.

E embora o sector comercial tenha permanecido robusto este mês, registaram-se descidas na tarifa média alcançada nos segmentos de Lazer Individual (-2.9%) e Lazer em Grupo (-4.8%), apesar do aumento da procura relacionada com o lazer gerada pelos dois fins de semana de feriados e por uma série de eventos de importância internacional, incluindo o Casamento Real.

Os níveis decrescentes de receita foram ainda atingidos pelo aumento dos custos, que este mês incluiu um aumento de +0.7 ponto percentual na folha de pagamento para 27.7% da receita total, bem como um aumento de +0.3 ponto percentual nas despesas gerais, que cresceram para 21.4% da receita total. rendimento total.

Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas - Total do Reino Unido (em libras esterlinas)

Maio de 2018 x maio de 2017
RevPAR: -1.2% a £ 93.30
TrevPAR: -1.3% a £ 142.82
Folha de pagamento: +0.7 pontos a 27.7%
GOPPAR: -4.3% a £ 55.48

A queda nos níveis de receita e o aumento dos custos significaram que o lucro por quarto caiu -4.3% este mês, para £ 55.48 e contribuiu para a queda de -4.0% no GOPPAR nos hotéis do Reino Unido no acumulado do ano de 2018.

“Como esta é apenas a segunda vez que houve um declínio no TrevPAR nos últimos 20 meses, é provavelmente mais uma queda no desempenho do que um mar de mudanças.

No entanto, com mais seis dias de férias escolares devido aos dois fins de semana de feriados e ao semestre de maio, o mercado hoteleiro do Reino Unido esteve, sem dúvida, mais dependente do setor de lazer este mês, que não teve um bom desempenho.

Embora os aeroportos de Londres Heathrow e Londres Gatwick tenham relatado um número recorde de passageiros em maio, é possível que o mau tempo no início do ano tenha levado a um número maior de partidas do que de chegadas”, disse Pablo Alonso, CEO da HotStats.

Em contraste com o desempenho geral dos hotéis em todo o Reino Unido, as propriedades em Leeds registaram este mês um dos meses mais fortes de crescimento anual dos últimos anos, quando a cidade acolheu a fase final do Tour de Yorkshire.

Devido ao aumento dos níveis de procura, a ocupação dos quartos nos hotéis em Leeds aumentou +6.5 pontos percentuais em relação ao ano anterior, para 79.1%, o que foi complementado por um aumento de 1.5% na tarifa média alcançada, para £80.59.

A combinação de crescimento em volume e preço empurrou o RevPAR para £63.74, o que é um máximo no mercado de Leeds nos cinco meses até maio de 2018 e bem acima da média acumulada no ano de £56.32.

“O Tour de Yorkshire é um evento derivado que foi criado depois que a região sediou com sucesso a Grande Partida do Tour de France de 2014. O número de espectadores do evento já ultrapassa mais de dois milhões de pessoas, o que não só impacta positivamente a economia local, mas é uma vitória para os hoteleiros do percurso”, acrescentou Pablo.

Além do crescimento na receita de quartos, os hotéis em Leeds conseguiram impulsionar um aumento na receita não relacionada a quartos em maio, que incluiu um aumento ano a ano na receita de alimentos e bebidas (+10.1%), bem como conferências. e Receita de Banquetes (+13.9%), por quarto disponível. Como resultado, o TrevPAR nos hotéis em Leeds aumentou 9.8% com relação ao ano anterior, para £ 109.08.

Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas - Leeds (em libras esterlinas)

Maio de 2018 x maio de 2017
RevPAR: + 10.6% para £ 63.74
TrevPAR: + 9.8% para £ 109.08
Folha de pagamento: -2.8 pontos a 29.8%
GOPPAR: + 21.4% para £ 36.62

Além do crescimento da receita, os hotéis em Leeds conseguiram registrar uma economia de -2.8 pontos percentuais na folha de pagamento, que caiu para 29.8% da receita total.

O movimento nas receitas e nos custos permitiu que o lucro por quarto nos hotéis em Leeds aumentasse 21.4%, para £36.62, e proporcionou uma perspectiva de lucro mais positiva para o que tem sido um início de ano bastante sombrio para os hotéis na cidade de Yorkshire.

Um ano depois do atentado bombista na Manchester Arena, o desempenho dos hotéis na “Capital do Norte” foi muito mais moderado.

A redução da procura do segmento comercial em maio, fundamental para os hoteleiros de Manchester, fez com que se registassem quebras tanto na ocupação dos quartos (-2.8 pontos percentuais) como na tarifa média dos quartos (-1.4%). Embora o RevPAR para hotéis em Manchester tenha caído -4.6%, para £80.71, isso representou um pico no desempenho nesta medida no acumulado do ano de 2018.

Quedas adicionais nas receitas não relacionadas a quartos significaram que o TrevPAR em hotéis em Manchester caiu -5.2% em maio, para £ 124.41.

Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas – Manchester (em libras esterlinas)

Maio de 2018 x maio de 2017
RevPAR: -4.8% a £ 80.71
TrevPAR: -5.2% a £ 124.41
Folha de pagamento: +1.4 pontos a 26.5%
GOPPAR: -12.7% a £ 44.56

Juntamente com o declínio nas receitas, o aumento dos custos significou que os hotéis em Manchester registaram uma queda de -12.7% no lucro por quarto em Maio, para £44.56. A queda neste mês contribuiu para a queda de -2.0% no GOPPAR no acumulado do ano de 2018.