Por que as tarifas dos hotéis no Havaí estão agora mais caras?

O custo de um hotel em Waikiki, Maui ou Kauai está subindo. A Divisão de Pesquisa da Autoridade de Turismo do Havaí (HTA) divulgou as conclusões do relatório utilizando dados compilados pela STR, Inc., que conduz a maior e mais abrangente pesquisa de hotéis nas ilhas havaianas.

A tendência dos custos dos quartos de hotel no Havaí está em ascensão, o que é uma boa notícia para os hotéis e uma má notícia para os visitantes.

Durante os primeiros nove meses de 2019, Hotéis havaí em todo o estado relatou um ligeiro crescimento na receita por quarto disponível (RevPAR) e na tarifa média diária (ADR) em comparação com o mesmo período de 2018. Na verdade, os hotéis do Havaí tiveram o maior RevPAR e ADR nos três primeiros trimestres de 2019 quando comparados a outros principais mercados dos EUA.

De acordo com o Hawaii Hotel Performance Report publicado pela Autoridade de Turismo do Havaí (HTA) , RevPAR em todo o estado subiu para $ 228 (+ 1.5%), com ADR em $ 281 (+ 1.9%) e ocupação de 81.3 por cento (-0.3 pontos percentuais) no acumulado do ano até setembro de 2019.

A Divisão de Pesquisa de Turismo do HTA divulgou as conclusões do relatório utilizando dados compilados pela STR, Inc., que realiza a maior e mais abrangente pesquisa de hotéis nas ilhas havaianas.

No acumulado do ano até setembro de 2019, as receitas de quartos de hotel em todo o estado de US $ 3.37 bilhões foram semelhantes ao mesmo período em 2018. Houve quase 230,000 noites disponíveis a menos (-1.5%) e pouco mais de 226,000 noites ocupadas a menos (-1.9 %) em comparação com um ano atrás. Vários hotéis em todo o estado foram fechados para reforma ou tiveram quartos fora de serviço para reforma durante os primeiros três trimestres de 2019.

Propriedades de classe de luxo relataram RevPAR de $ 433 (+ 3.2%), com ADR de $ 560 (+ 1.0%) e ocupação de 77.4 por cento (+1.6 pontos percentuais). Os hotéis de classe média e econômica relataram RevPAR de $ 144 (-2.6%), com ADR de $ 176 (-0.7%) e ocupação de 81.8% (-1.6 pontos percentuais).

Comparação com os principais mercados dos EUA

Em comparação com outros principais mercados dos EUA, os hotéis nas ilhas havaianas obtiveram o maior RevPAR em $ 228 nos primeiros nove meses de 2019, seguidos por San Francisco / San Mateo em $ 211 (+ 3.4%) e Nova York em $ 207 (-3.2 %). O Havaí também liderou os mercados dos EUA em ADR com $ 281, seguido por San Francisco / San Mateo com $ 254 (+ 4.3%) e Nova York com $ 243 (-1.9%). As Ilhas Havaianas ficaram em terceiro lugar em ocupação com 81.3 por cento, com a cidade de Nova York no topo da lista com 85.4 por cento (-1.1 pontos percentuais).

Resultados de hotéis por condado

Durante os primeiros nove meses de 2019, os hotéis do condado de Maui lideraram os quatro condados insulares do Havaí em RevPAR em $ 311 (+ 4.0%), com ADR em $ 397 (+ 2.6%) e ocupação de 78.4 por cento (+1.1 pontos percentuais).

Os hotéis de Oahu ganharam RevPAR ligeiramente superior de $ 201 (+ 0.9%), com ADR de $ 238 (+ 1.2%) e ocupação de 84.5% (-0.3 pontos percentuais).

Os hotéis na ilha do Havaí relataram um crescimento do RevPAR para US $ 204 (+ 3.7%), com aumentos no ADR para US $ 264 (+ 2.7%) e ocupação de 77.1 por cento (+0.8 pontos percentuais).

O RevPAR dos hotéis Kauai caiu para $ 209 (-8.9%), com quedas tanto no ADR para $ 284 (-1.8%) quanto na ocupação de 73.6 por cento (-5.7 pontos percentuais).

Comparação com mercados internacionais

Quando comparados aos destinos internacionais de “sol e mar”, os condados do Havaí se classificaram entre os 10 principais mercados para RevPAR nos primeiros nove meses de 2019. Os hotéis na Polinésia Francesa tiveram a melhor classificação em RevPAR com $ 395 (+ 7.9%), seguidos pelas Maldivas com $ 351 (+ 1.7%). O condado de Maui ficou em terceiro lugar, com Kauai, a ilha do Havaí e Oahu em quinto, sexto e sétimo lugar, respectivamente (Figura 7).

A Polinésia Francesa também liderou em ADR com $ 566 (+ 2.1%), seguida pelas Maldivas com $ 528 (+ 0.7%). O Condado de Maui ficou em terceiro lugar, com Kauai, a ilha do Havaí e Oahu em sexto, sétimo e oitavo, respectivamente (Figura 7).

Oahu liderou em ocupação para destinos de sol e mar, seguido por Maui County, a ilha do Havaí, Aruba (76.2%, +0.8 pontos percentuais) e Kauai (Figura 8).

Desempenho do hotel em setembro de 2019

Para o mês de setembro, RevPAR em todo o estado cresceu para $ 193 (+ 4.4%), com ADR em $ 247 (+ 3.2%) e ocupação de 78.2 por cento (+0.9 pontos percentuais) (Figura 9).

As receitas de quartos de hotel no Havaí em todo o estado aumentaram 3.3%, para US $ 313.1 milhões em setembro. Houve cerca de 800 dormidas a mais ocupadas (+ 0.1%) e cerca de 18,000 dormidas disponíveis a menos (-1.1%) em comparação com o ano anterior (Figura 10). Vários hotéis em todo o estado foram fechados para reforma ou tiveram quartos fora de serviço para reforma em setembro. No entanto, o número de quartos fora de serviço pode ser subestimado.

Propriedades de classe de luxo lideraram no crescimento do RevPAR em $ 329 (+ 9.7%) em setembro, que foi impulsionado por aumentos na ocupação para 72.1% (+3.8 pontos percentuais) e ADR para $ 456 (+ 3.9%). Os hotéis de classe média e econômica relataram RevPAR de $ 131 (+ 3.5%) com ADR de $ 164 (+ 1.4%) e ocupação de 79.8% (+1.6 pontos percentuais).

Em setembro, os hotéis do condado de Maui relataram o RevPAR mais alto de todos os quatro condados em $ 232 (+ 7.5%), o que foi apoiado por aumentos em ADR para $ 319 (+ 4.9%) e ocupação de 72.7 por cento (+1.7 pontos percentuais). A região de resort de luxo de Maui, Wailea, relatou RevPAR de $ 380 (+ 4.4%), com o crescimento de ADR ($ 461, + 7.5%) compensando a menor ocupação (82.4%, -2.4 pontos percentuais).

Os hotéis de Oahu obtiveram um crescimento de RevPAR de 2.4 por cento para US $ 191, impulsionado por ADR mais alto (US $ 227, + 2.4%) e nenhuma mudança na ocupação de 84.1 por cento. Os hotéis de Waikiki relataram crescimento em RevPAR, ADR e ocupação em setembro.

Os hotéis na ilha do Havaí tiveram aumentos no RevPAR para $ 150 (+ 20.9%), ADR para $ 222 (+ 8.6%) e ocupação para 67.5% (+6.8 pontos percentuais) em setembro em comparação com o ano anterior. Em maio de 2018, o vulcão Kilauea começou a entrar em erupção na parte baixa de Puna, o que contribuiu para uma redução no número de visitantes à ilha do Havaí nos meses seguintes.

O RevPAR dos hotéis de Kauai caiu para US $ 165 (-9.9%) em setembro, com quedas tanto no ADR para US $ 241 (-4.0%) quanto na ocupação para 68.6 por cento (-4.5 pontos percentuais).