Hotéis no Havaí: tarifa diária média fixa, ocupação menor até agora em 2019

Durante os primeiros três meses de 2019, os hotéis do Havaí em todo o estado relataram tarifa diária média fixa (ADR) e ocupação mais baixa, o que resultou em menor receita por quarto disponível (RevPAR) em comparação com o primeiro trimestre de 2018.

De acordo com o Hawaii Hotel Performance Report publicado pela Hawaii Tourism Authority (HTA), o RevPAR em todo o estado caiu para $ 236 (-3.3%), com ADR de $ 292 e ocupação de 80.8 por cento (-2.7 pontos percentuais) no primeiro trimestre de 2019.

A Divisão de Pesquisa de Turismo do HTA divulgou as conclusões do relatório utilizando dados compilados pela STR, Inc., que realiza a maior e mais abrangente pesquisa de hotéis nas ilhas havaianas.

Para o primeiro trimestre, as receitas de quartos de hotel no Havaí caíram 4.7 por cento para US $ 1.13 bilhão em comparação com US $ 1.18 bilhão ganhos no primeiro trimestre de 2018. Houve mais de 74,300 noites disponíveis (-1.5%) no primeiro trimestre e aproximadamente 190,500 menos dormidas ocupadas (-4.7%) em relação ao ano anterior. Vários hotéis em todo o estado foram fechados para reforma ou tiveram quartos fora de serviço para reforma durante o primeiro trimestre.

Todas as classes de propriedades hoteleiras do Havaí em todo o estado relataram quedas de RevPAR no primeiro trimestre de 2019, exceto propriedades de classe média superior ($ 134, + 0.6%). Propriedades de classe de luxo relataram RevPAR de $ 452 (-5.4%) com ADR de $ 594 (-1.2%) e ocupação de 76.1 por cento (-3.3 pontos percentuais). Na outra ponta da escala de preços, os hotéis Midscale & Economy Class relataram RevPAR de $ 155 (-5.0%) com ADR de $ 187 (-0.5%) e ocupação de 83.1% (-3.9 pontos percentuais).

Comparação com os principais mercados dos EUA

Em comparação com os principais mercados dos EUA, as Ilhas Havaianas obtiveram o maior RevPAR com US $ 236 no primeiro trimestre, seguidas pelo mercado de San Francisco / San Mateo com US $ 210 (+ 15.9%) e o mercado de Miami / Hialeah com US $ 208 (-3.5%) . O Havaí também liderou os mercados dos EUA em ADR com US $ 292, seguido por San Francisco / San Mateo e Miami / Hialeah. As ilhas havaianas ficaram em quinto lugar em ocupação com 80.8%, com Miami / Hialeah no topo da lista com 83.0% (-2.1 pontos percentuais).

Resultados de hotéis para os quatro condados do Havaí

As propriedades hoteleiras nas quatro ilhas do Havaí relataram quedas no RevPAR no primeiro trimestre de 2019. Os hotéis do condado de Maui lideraram o estado em RevPAR em $ 337 (-2.7%), com ADR em $ 428 (-0.9%) e ocupação em 78.6% ( -1.5 pontos percentuais).

Os hotéis de Kauai ganharam RevPAR de $ 228 (-10.2%), com ADR plano em $ 305 (+ 0.2%) e ocupação inferior de 74.8% (-8.7 pontos percentuais).

Os hotéis na ilha do Havaí relataram uma queda no RevPAR para $ 225 (-9.7%), devido a uma combinação de reduções tanto no ADR ($ 285, -2.0%) quanto na ocupação (79.1%, -6.7 pontos percentuais).

Os hotéis de Oahu ganharam RevPAR ligeiramente inferior em $ 196 (-0.9%), com ADR em $ 236 (+ 0.8%) e ocupação de 83.0 por cento (-1.4 pontos percentuais).

Comparação com mercados internacionais

Quando comparados aos destinos internacionais de “sol e mar”, os condados do Havaí estavam no meio do pacote de RevPAR no primeiro trimestre de 2019. Os hotéis nas Maldivas tiveram a melhor classificação em RevPAR com $ 575 (+ 4.5%), seguidos por Aruba com $ 351 ( + 11.2%). O Condado de Maui ficou em terceiro lugar, com Kauai, a ilha do Havaí, e Oahu em sexto, sétimo e oitavo, respectivamente.

As Maldivas também lideraram em ADR com $ 737 (+ 5.2%) no primeiro trimestre, seguidas pela Polinésia Francesa com $ 497 (-1.1%). O condado de Maui ficou em quinto lugar, seguido por Kauai e a ilha do Havaí. Oahu ficou em nono lugar.

Oahu ficou atrás de Phuket (84.5%, -6.3 pontos percentuais) em ocupação para destinos de sol e mar no primeiro trimestre. A ilha do Havaí, o condado de Maui e Kauai ficaram em quarto, quinto e nono lugar, respectivamente.

Desempenho do hotel em março de 2019

Em março de 2019, o RevPAR para hotéis do Havaí em todo o estado caiu para $ 227 (-4.3%), com ADR de $ 285 (-1.1%) e ocupação de 79.6% (-2.7 pontos percentuais).

Em março, as receitas de quartos de hotel no Havaí caíram 5.9%, para US $ 373.3 milhões. Em março, registaram-se menos 27,200 dormidas disponíveis (-1.6%) e cerca de 66,850 menos dormidas ocupadas (-4.9%) em comparação com o ano anterior. Várias propriedades de hotéis em todo o estado foram fechadas para reforma ou tiveram quartos fora de serviço para reforma em março. No entanto, o número de quartos fora de serviço pode estar subestimado.

Todas as classes de propriedades hoteleiras do Havaí em todo o estado relataram quedas no RevPAR em março. Propriedades de classe de luxo relataram RevPAR de $ 443 (-7.2%) com ADR de $ 583 (-3.1%) e ocupação de 75.9 por cento (-3.4 pontos percentuais). Os hotéis de classe média e econômica relataram RevPAR de $ 150 (-2.9%) com ADR de $ 182 (+ 0.8%) e ocupação de 82.0% (-3.1 pontos percentuais).

Todas as propriedades hoteleiras nas quatro ilhas do Havaí relataram RevPAR inferior em março. Os hotéis do condado de Maui relataram o RevPAR mais alto em março em $ 336 (-1.4%) com ADR de $ 421 (-1.6%) e ocupação plana (79.8%, +0.2 pontos percentuais).

Os hotéis de Oahu relataram ocupação mais baixa (80.4%, -2.3 pontos percentuais) e ADR planos (US $ 230, -0.2%) em março.

Os hotéis na ilha do Havaí continuaram a enfrentar desafios em março, com RevPAR caindo 11.2 por cento para US $ 216, ADR para US $ 272 (-4.9%) e ocupação para 79.2 por cento (-5.7 pontos percentuais).

O RevPAR dos hotéis de Kauai caiu para $ 213 (-14.6%) em março, com quedas tanto no ADR para $ 286 (-4.5%) quanto na ocupação para 74.4% (-8.8 pontos percentuais).