Baixa demanda por aluguéis de temporada no Havaí

Apesar do aumento na oferta de aluguéis de temporada no Havaí, a demanda por eles foi em setembro de 2023 em comparação com setembro de 2022. Em comparação com setembro de 2019 pré-pandemia, a ADR foi maior em setembro de 2023, mas a oferta, a demanda e a ocupação de aluguéis por temporada foram menores.

O Departamento de Negócios, Desenvolvimento Econômico e Turismo do Estado do Havaí (DBEDT) divulgou hoje o Relatório de Desempenho de Aluguéis de Férias no Havaí para o mês de setembro, utilizando dados compilados pela Transparent Intelligence, Inc.

Em setembro de 2023, a oferta mensal total de aluguéis de temporada em todo o estado foi de 707,700 noites unitárias (+6.5% vs. 2022, -22.5% vs. 2019) e a demanda mensal foi de 373,200 noites unitárias (-4.9% vs. 2022, -40.0% vs. .2019). Esta combinação resultou numa ocupação média mensal das unidades de 52.7% (-6.3 pontos percentuais vs. 2022, -15.4 pontos percentuais vs. 2019) para setembro. A ocupação dos hotéis do Havaí foi de 75.5% em setembro de 2023.

O ADR para unidades de aluguel por temporada em todo o estado em setembro foi de US$ 260 (-8.0% vs. 2022, +34.3% vs. 2019). Em comparação, o ADR para hotéis era de US$ 346 em setembro de 2023. É importante observar que, ao contrário dos hotéis, as unidades de aluguel por temporada não estão necessariamente disponíveis durante todo o ano ou todos os dias do mês e muitas vezes acomodam um número maior de hóspedes do que os hotéis tradicionais. quartos.

Os dados do Relatório de Desempenho de Aluguéis de Férias no Havaí do DBEDT excluem especificamente as unidades relatadas no Relatório de Desempenho de Hotéis no Havaí da Autoridade de Turismo do Havaí e no Relatório Trimestral de Pesquisa de Timeshare do Havaí. Um aluguel por temporada é definido como o uso de uma casa alugada, unidade de condomínio, quarto privativo em residência particular ou quarto/espaço compartilhado em residência particular. Este relatório não determina nem diferencia entre unidades permitidas ou não permitidas. A legalidade de qualquer unidade de aluguel por temporada é determinada por condado.

Destaques da ilha

Em setembro de 2023, muitas unidades de aluguel por temporada continuaram indisponíveis no Oeste Maui devido aos incêndios florestais de Maui que ocorreram em Lahaina em 8 de agosto de 2023. A oferta noturna unitária e a demanda noturna unitária ficaram inativas durante todo o mês de setembro no oeste de Maui. Em setembro de 2023, a oferta de aluguel por temporada no condado de Maui diminuiu para 148,400 unidades de diárias disponíveis (-33.5% vs. 2022, -52.6% vs. 2019). A demanda unitária foi de 71,700 noites unitárias (-49.8% vs. 2022, -68.3% vs. 2019), resultando em ocupação de 48.3% (-15.7 pontos percentuais vs. 2022, -23.9 pontos percentuais vs. 2019) e ADR em US$ 266 (- 20.0% vs. 2022, +16.9% vs. 2019). Em setembro de 2023, os hotéis do condado de Maui relataram ADR de US$ 534 e ocupação de 62.7%.

Oahu teve a maior oferta de aluguer de férias com 223,500 noites unitárias disponíveis em setembro (+23.1% vs. 2022, -7.6% vs. 2019). A demanda unitária foi de 125,100 noites unitárias (+13.1% vs. 2022, -28.8% vs. 2019), resultando em 56.0% de ocupação (-5.0 pontos percentuais vs. 2022, -16.7 pontos percentuais vs. 2019) com ADR em US$ 226 (+ 5.3% vs. 2022, +41.2% vs. 2019). Em comparação, os hotéis de O'ahu relataram ADR de US$ 270 e ocupação de 82.2% em setembro de 2023.

A ilha do Havaí a oferta de arrendamento para férias foi de 209,100 mil noites unitárias disponíveis (+26.1% vs. 2022, -4.6% vs. 2019) em setembro. A demanda unitária foi de 93,100 noites unitárias (+12.0% vs. 2022, -27.2% vs. 2019), resultando em ocupação de 44.5% (-5.6 pontos percentuais vs. 2022, -13.8 pontos percentuais vs. 2019) com ADR de US$ 214 (- 4.9% vs. 2022, +46.6% vs. 2019). Os hotéis da Ilha do Havaí relataram ADR de US$ 373 e ocupação de 66.4%.

Kauai teve o menor número de noites de unidades de aluguer de férias disponíveis em setembro, com 126,800 (+34.4% vs. 2022, -9.1% vs. 2019). A demanda unitária foi de 83,400 noites unitárias (+49.3% vs. 2022, -10.1% vs. 2019), resultando em ocupação de 65.8% (-6.6 pontos percentuais vs. 2022, -0.8 pontos percentuais vs. 2019) com ADR de US$ 358 (- 4.9% vs. 2022, +48.8% vs. 2019). Os hotéis de Kauai relataram ADR de US$ 398 e ocupação de 80.9%.

Acumulado no ano (acumulado no ano), terceiro trimestre de 3

Nos primeiros nove meses de 2023, a oferta de aluguel por temporada no Havaí foi de 6.4 milhões de noites unitárias (+16.7% vs. 2022, -14.3% vs. 2019) e a demanda foi de 3.7 milhões de noites unitárias (-2.8% vs. 2022, -34.3%). vs. 2019). A taxa unitária diária média para os primeiros nove meses de 2023 foi de US$ 304 (+3.3% vs. 2022, +47.4% vs. 2019). A ocupação de aluguéis por temporada em todo o estado nos primeiros nove meses de 2023 foi de 57.4% (-16.7 pontos percentuais vs. 2022, -23.3 pontos percentuais vs. 2019). Em comparação, o ADR de hotéis em todo o estado nos primeiros nove meses de 2023 foi de US$ 379 e a ocupação foi de 75%.