O hotel modular mais alto do mundo será construído na cidade de Nova York

O hotel modular mais alto do mundo - que levará a marca Marriott International - está a caminho de ser empilhado no final do outono na cidade de Nova York com quartos pré-fabricados e pré-mobilados. Uma vez erguida ao longo de um período de 90 dias, a torre de 360 ​​pés de altura representará um marco para a iniciativa contínua da Marriott de incentivar os desenvolvedores de hotéis na América do Norte a adotar o modular para novos projetos de construção. Com um telhado modular e um bar modular na cobertura, o hotel modular mais alto do mundo deve ser inaugurado no final de 2020 como o AC Hotel New York NoMad.

“Na América do Norte, o processo de construção não mudou significativamente em 150 anos e está maduro para a inovação”, disse Eric Jacobs, Marriott International, Diretor de Desenvolvimento, América do Norte, Select and Extended Stay Brands. “O hotel modular mais alto do mundo em um dos maiores destinos do mundo atuará como um símbolo de mudança de jogo para despertar um interesse ainda maior no modular entre os setores de imóveis e empréstimos.”

Quartos de hóspedes totalmente acabados

O AC Hotel New York NoMad, com 168 quartos e 26 andares, está programado para ser construído na 842 Sixth Avenue com quartos pré-fabricados chegando ao hotel totalmente construído, por dentro e por fora. Além das paredes acabadas e pintadas, cada “módulo” conterá um quarto de hóspedes totalmente equipado - com camas, lençóis, travesseiros, pisos e até mesmo produtos de higiene pessoal. Prevê-se que o telhado e o bar do último piso do hotel sejam produzidos em construção modular, e as suas áreas públicas mais personalizadas, como o restaurante e o átrio, deverão ser construídos com métodos tradicionais.

A pré-fabricação é um processo que a Marriott descobriu que normalmente reduz o tempo de construção, reduz o desperdício e o ruído do local e resulta em um produto de alta qualidade produzido com precisão de nível de fábrica. A economia de tempo vem da capacidade de executar duas funções cruciais simultaneamente - construir os espaços públicos no local enquanto fabrica os quartos externos.

“Este é o momento em que a construção modular assume o papel central”, diz Danny Forster, um importante defensor da construção modular cuja empresa, Danny Forster & Architecture, desenhou o projeto. Como ele explica, “este hotel aproveita todas as vantagens da fabricação fora do local, como você pode esperar. Mas o faz de uma forma que desafia as expectativas. Queríamos demonstrar que a construção modular pode fazer mais do que apenas aproveitar a eficiência da fábrica. Pode produzir uma torre graciosa e icônica. E sim, pode fazer isso à razão de um andar inteiro por dia. ”

Marriott vê um futuro modular

Marriott, que tem o maior fluxo de hotéis na América do Norte, começou a pesquisar a construção modular em 2014 para compensar o aumento do tempo de construção de hotéis - uma tendência atribuída ao boom de construção do país e à resultante escassez de mão de obra. Desde 2011, a Marriott viu o tempo médio para construir e abrir um hotel na América do Norte aumentar em até 50%, dependendo de fatores como localização e tamanho da propriedade.

Desde 2015, a Marriott vem educando proprietários, franqueados, arquitetos, credores, consultores, empreiteiros gerais e outras partes interessadas em toda a indústria sobre os benefícios do modular ao hospedar prefeituras, visitas às fábricas e eventos de empilhamento. A empresa também trabalhou com os principais fabricantes modulares para ajudá-los a compreender melhor a demanda inexplorada que as empresas de desenvolvimento de hotéis representam.

Desde o lançamento da iniciativa da Marriott, os parceiros de desenvolvimento da empresa na América do Norte abriram 31 hotéis da marca Marriott - todos estruturas baixas - que incorporam quartos e / ou banheiros pré-fabricados, incluindo um Fairfield by Marriott Inn & Suites em Folsom, Califórnia. ; um Courtyard by Marriott em Pullman, Wash., e três AC Hotels em Oklahoma City, Louisville, Ky. e Chapel Hill, NC. Até o momento, o maior modelo modular da marca Marriott para inauguração é o de 354 quartos e duas marcas Courtyard and TownePlace Suites by Marriott em Hawthorne, Califórnia, enquanto o primeiro a incorporar também um banco de elevadores pré-fabricado foi o Fairfield by Marriott Inn & Suites em Prairie, Wisc. Ainda neste ano, um desenvolvedor começará a empilhar o primeiro hotel Moxy de construção modular nos Estados Unidos, no centro de Oakland, Califórnia.

A empresa continua os esforços para apoiar os desenvolvedores interessados ​​em alavancar a pré-fabricação, mais recentemente lançando versões modulares de seus protótipos para quatro de suas marcas de maior volume: Courtyard by Marriott, Fairfield by Marriott, SpringHill Suites by Marriott e TownePlace Suites by Marriott. Ressaltando seu compromisso em estimular a demanda por construção modular, a Marriott oferece este ano um incentivo às empresas de desenvolvimento que aproveitam a pré-fabricação para a construção de quartos de hóspedes.