Os níveis de ocupação em hotéis no Oriente Médio e Norte da África subiram para 78.2 por cento em abril, mas não foi o suficiente para evitar que os níveis de lucro caíssem pelo oitavo mês consecutivo, de acordo com os dados mais recentes rastreando hotéis de serviço completo.
O lucro por quarto em hotéis no MENA caiu 2.9% no mês, para US $ 92.95. Apesar do declínio, isso foi uma alta para 2019 e 9.1 por cento acima do valor do GOPPAR no ano até a data de $ 85.19.
Embora a ocupação tenha aumentado, a tarifa média dos quartos caiu 4.1% no ano, para US $ 169.65. A combinação resultou em uma queda de 1.0 por cento no RevPAR para $ 132.70.
Além do RevPAR, os hotéis da região sofreram uma redução de 0.7 por cento nas receitas auxiliares, o que contribuiu para um declínio de 0.9 por cento no TRevPAR para US $ 226.40. Este também foi um pico em 2019.
O desempenho do lucro dos hotéis MENA foi ainda mais impactado pelos custos crescentes da folha de pagamento, que aumentaram 1.6% ao ano, para US $ 57.98, por quarto disponível. Isso equivale a 25.6% da receita total.
Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas - Oriente Médio e África (em dólares americanos)
Abril de 2019 v. Abril de 2018
RevPAR: -1.0% a $ 132.70
TRevPAR: -0.9% a $ 226.40
Folha de pagamento: + 1.6% a $ 57.98
GOPPAR: -2.9% a $ 92.95
“O crescimento quase consistente de YOY na ocupação de quartos, em meio a um rápido aumento no fornecimento nos últimos 24 meses, tem sido uma história positiva para hotéis no Oriente Médio e Norte da África. O desafio continua sendo a queda do ADR e, consequentemente, o lucro operacional bruto ”, disse Michael Grove, Diretor de Hotel Intelligence, EMEA, HotStats.
Os hotéis em Abu Dhabi perderam por pouco o quarto mês consecutivo de crescimento de lucro do YOY neste mês, já que o GOPPAR caiu 0.3% para US $ 73.38.
Espelhando o desempenho da região, a queda no lucro veio apesar da ocupação dos quartos disparar para 87.1 por cento, superando a alta mais recente de 86.6 por cento registrada em novembro de 2017.
No entanto, refletindo a história mais ampla, a ARR caiu 3.7% no mês, para US $ 127.65.
A queda na taxa eliminou o crescimento no volume e receitas auxiliares e contribuiu para a redução de 1.1 por cento na TRevPAR para $ 205.88.
Os níveis de lucro em declínio também ocorreram, apesar de uma economia de 0.9% na folha de pagamento por quarto disponível, já que os hotéis na cidade parecem ter recuperado o controle dessa medida.
Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas - Abu Dhabi (em dólares americanos)
Abril de 2019 v. Abril de 2018
RevPAR: -1.7% a $ 111.16
TRevPAR: -1.1% a $ 205.88
Folha de pagamento: -0.9% a $ 55.53
GOPPAR: -0.3% a $ 73.38
Em contraste com o declínio na região, os hotéis em Manama desfrutaram de um segundo mês consecutivo de forte crescimento do GOPPAR, auxiliado pelo F1 Gulf Air Grand Prix, que ajudou a garantir um aumento de 9.1% no lucro por quarto para $ 59.82.
A ocupação dos quartos foi mais uma vez a força motriz por trás do aumento do lucro, aumentando 7.6 pontos percentuais para 65.0 por cento, alimentando um aumento anual de 12.2 por cento no RevPAR para $ 105.76.
Um aumento de 3.0 por cento nas receitas auxiliares para $ 57.95 ajudou a garantir um aumento de 8.8 por cento na TRevPAR para o mês para $ 163.71.
A única ligeira decepção com o forte desempenho dos hotéis de Manama neste mês foi o aumento de 4.9% na folha de pagamento para US $ 45.42 por quarto disponível.
Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas - Manama (em dólares americanos)
Abril de 2019 v. Abril de 2018
RevPAR: + 12.2% para $ 105.76
TRevPAR: + 8.8% para $ 163.71
Folha de pagamento: + 4.9% a $ 45.42
GOPPAR: + 9.1% a $ 59.82
