anunciou hoje que vendeu o Hilton Garden Inn Washington DC Downtown, com 300 quartos, por US$ 128 milhões, ou aproximadamente US$ 427,000 por chave. O preço de venda representa um múltiplo de 15.2x e uma taxa de capitalização de 5.8% sobre o EBITDA Hoteleiro e a receita operacional líquida dos últimos doze meses do hotel em 31 de outubro de 2018, respectivamente.
“Estamos satisfeitos por concluir a venda do Hilton Garden Inn Washington DC Downtown”, comentou Marcel Verbaas, presidente e CEO da Xenia. “A venda deste hotel de serviço selecionado a uma avaliação atraente exemplifica ainda mais nossa dedicação em aprimorar a qualidade de nosso portfólio, fazendo investimentos direcionados e completando disposições seletivas consistentes com nossa estratégia de investimento de longo prazo de possuir principalmente luxo de alta qualidade e luxo superior. hotéis nos 25 principais mercados de hospedagem dos EUA e principais destinos de lazer.”
Após a conclusão desta alienação e a adição do recém-adquirido Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, o portfólio da Xenia é composto por 40 hotéis de alta qualidade localizados em fortes mercados de hospedagem com uma diversidade de geradores de demanda, com seus 11 hotéis de luxo e 27 hotéis de alto padrão representando 24% e 72%, respectivamente, do total de quartos.
“Continuamos otimistas com a força de longo prazo do mercado maior de Washington DC, e particularmente o mercado do norte da Virgínia, conforme evidenciado por nossa aquisição do The Ritz-Carlton, Pentagon City, em Arlington, Virgínia, em 2017 e nossa propriedade contínua de o recentemente renovado Lorien Hotel em Alexandria, Virgínia. Esperamos que ambos os hotéis se beneficiem muito do clima econômico vibrante da região, incluindo a recém-anunciada adição de uma das sedes da Amazon”, disse o Sr. Verbaas. “No entanto, esta venda representa mais um passo na evolução de nosso portfólio, à medida que continuamos a melhorar a qualidade de nossa base de ativos enquanto coletamos valor de forma oportuna por meio de alienações oportunas. Com a conclusão dessa alienação, criamos flexibilidade de balanço adicional para aproveitar as oportunidades de aquisição na estratégia à medida que surgem.”
O produto da venda será utilizado para fins corporativos gerais que podem incluir pagamentos de dívidas, aquisições consistentes com a estratégia de longo prazo da Companhia e recompras de ações sob a autorização existente da Companhia.
O QUE RETIRAR DESTE ARTIGO:
- “The sale of this select-service hotel at an attractive valuation further exemplifies our dedication to upgrading the quality of our portfolio by making targeted investments and completing selective dispositions consistent with our long-term investment strategy of primarily owning high-quality luxury and upper upscale hotels in top 25 U.
- market, and particularly the Northern Virginia market, as evidenced by our acquisition of The Ritz-Carlton, Pentagon City, in Arlington, Virginia, in 2017 and our continued ownership of the recently renovated Lorien Hotel in Alexandria, Virginia.
- “However, this sale represents another step in the evolution of our portfolio as we continue to upgrade the quality of our asset base while opportunistically harvesting value through timely dispositions.
