O lucro por quarto em hotéis na Europa continental caiu 9.1% ano a ano em janeiro - a maior margem de declínio nesta medida desde agosto de 2016 - conforme as receitas caíram e os custos aumentaram, de acordo com os dados mais recentes.
Janeiro é historicamente um mês lento para hotéis na Europa e a queda não deve prenunciar melancolia para o ano inteiro, evidenciado pelo ano de operação muito bem-sucedido da Europa continental em 2018, durante o qual os hotéis na região registraram um aumento de 8.8 por cento no GOPPAR.
A queda em janeiro foi liderada por uma queda de 1.3 por cento nas receitas de não quartos, que caíram para € 47.10, equivalente a 36.7 por cento da receita total. As receitas auxiliares em queda incluíram quedas em Alimentos e Bebidas (queda de 1.5%) e Conferência e Banquetes (queda de 0.8%), por quarto disponível.
O RevPAR caiu 0.2 por cento para € 81.19, apesar de um aumento de 1.5 por cento na tarifa média alcançada para € 141.04. A ocupação caiu 0.9 ponto percentual.
Declínios entre os centros de receita contribuíram para o declínio de 0.6 por cento no ano de TRevPAR, que caiu para € 128.29. A queda dos níveis de TRevPAR foi ainda mais atingida por custos crescentes, incluindo um aumento de 1.3 ponto percentual nos níveis da folha de pagamento como porcentagem da receita total para 42.3%, bem como um aumento de 1.4 ponto percentual nas despesas gerais como porcentagem da receita total para 29.0 por cento.
Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas - Europa (em EUR)
Janeiro de 2019 x janeiro de 2018
RevPAR: -0.2% para € 81.19
TRevPAR: -0.6% para € 128.29
Folha de pagamento: +1.3 pontos. para 42.3%
GOPPAR: -9.1% a € 26.65
Como resultado do movimento nas receitas e custos, a contribuição para os lucros dos hotéis na Europa foi registrada em apenas 20.8 por cento da receita total, o que está significativamente abaixo da média dos últimos 12 meses até janeiro de 2019, em 36.2 por cento.
“Embora a culpa possa, sem dúvida, ser atribuída à época do ano e não possamos ser muito rápidos em julgar as perspectivas para 2019, os níveis de volume na região parecem estar se estabilizando, e até mesmo caindo, o que afetará as receitas auxiliares, forçando os hoteleiros a trabalhar mais para gerar lucro ”, disse Michael Grove, Diretor de Hotel Intelligence and Customer Solutions, EMEA, da HotStats.
Um dos mercados que mais diminuiu em Janeiro foi Lisboa, que registou uma quebra de 6.4 por cento do lucro por quarto, o quinto mês de queda homóloga do GOPPAR na capital portuguesa desde que o mercado entrou em ebulição em julho de 2018.
Antes de julho de 2018, o lucro por quarto havia disparado em mais de € 20 nos 24 meses anteriores, para € 53.55 nos últimos 12 meses até julho de 2018. No entanto, uma desaceleração no desempenho de primeira linha, especialmente na ocupação dos quartos, em detrimento dos resultados financeiros.
Este mês, apesar de uma queda de 5.2 pontos percentuais na ocupação dos quartos, para 51.7 por cento, o RevPAR em Lisboa aumentou 2.2 por cento, graças a um aumento robusto de 12.5 por cento no ARR para € 121.08.
Apesar do desempenho misto das receitas departamentais, os hotéis de Lisboa registaram um aumento de 1.8 por cento no período homólogo no TRevPAR, que cresceu para € 99.61 no mês, mas foi quase € 33 atrás do TRevPAR registado nos últimos 12 meses até Janeiro de 2019, em € 132.51.
No entanto, o crescimento foi prejudicado pelo aumento dos custos, que foi liderado por um aumento de 1.6 ponto percentual na folha de pagamento como percentual da receita total, para 42.7%.
A margem de lucro foi registrada em apenas 22.8% em janeiro.
Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas - Lisboa (em EUR)
Janeiro de 2019 x janeiro de 2018
RevPAR: + 2.2% para € 62.56
TRevPAR: + 1.8% para € 99.61
Folha de pagamento: +1.6 pontos. para 42.7%
GOPPAR: -6.4% a € 22.67
Embora uma contribuição de lucro semelhante tenha sido registrada em propriedades em Madrid em janeiro, foi uma história muito diferente para os hotéis na capital espanhola, onde YOY GOPPAR disparou 31.0 por cento no mês.
O crescimento no lucro foi liderado por um aumento de 9.1 por cento no ARR, que atingiu € 151.61 e foi o quarto mês consecutivo de crescimento significativo na taxa, ajudando a alimentar um aumento de 9.4 por cento no RevPAR para o mês para € 91.03.
O crescimento das receitas não relacionadas com quartos contribuiu para um aumento de 11.3 por cento no TRevPAR para € 142.26.
E, graças a uma queda de 3.7 pontos percentuais nos níveis da folha de pagamento como porcentagem da receita total, os hotéis em Madri registraram um aumento massivo no lucro por quarto, ano após ano, para € 32.18.
Principais indicadores de desempenho de lucros e perdas - Madrid (em EUR)
Janeiro de 2019 x janeiro de 2018
RevPAR: + 9.4% para € 91.03
TRevPAR: + 11.3% para € 142.26
Folha de pagamento: -3.7 pontos a 43.5%
GOPPAR: + 31.0% para € 32.18
O QUE RETIRAR DESTE ARTIGO:
- “Whilst blame can undoubtedly be attributed to the time of year and we can't be too quick to pass judgement on the outlook for 2019, volume levels in the region appear to be stabilising, and even falling back, which will hit ancillary revenues, forcing hoteliers to work harder to generate a profit,” said Michael Grove, Director of Hotel Intelligence and Customer Solutions, EMEA, at HotStats.
- January is historically a slow month for hotels in Europe and the dip should not portend gloom for the full-year, evidenced by mainland Europe's very successful year of operation in 2018, during which hotels in the region recorded a 8.
- Whilst a similar profit contribution was recorded at properties in Madrid in January, it was a very different story for hotels in the Spanish capital, where YOY GOPPAR soared by 31.
