O governador de Washington, Jay Inslee, sancionou o Substitute House Bill 1798, relativo a aluguéis de curto prazo. Este projeto foi uma das principais prioridades da Washington Hospitality Association durante a Sessão Legislativa de 2019. O projeto de lei exige aluguéis de curto prazo para remeter todos os impostos, manter seguro de responsabilidade e inclui cláusulas críticas de segurança do consumidor.
“Eu apresentei este projeto de lei para até mesmo o campo de jogo de nossos hotéis locais”, disse o principal patrocinador do projeto, Rep. Cindy Ryu, D-Shoreline. “Como cada vez mais pessoas, sou consumidor tanto de aluguéis por temporada quanto de hotéis, então estou acostumado a pagar os mesmos impostos quando estou em outros estados. É justo pagar o mesmo tipo de impostos, quer fiquemos em um hotel ou em um aluguel de curto prazo. ”
A nova lei exige que as operadoras e plataformas de aluguel de curto prazo se registrem no Departamento de Receita do estado e remetam todos os impostos locais, estaduais e federais. É importante ressaltar que os aluguéis de curto prazo também pagarão impostos locais de hospedagem, o que ajuda a pagar por atividades relacionadas ao turismo em comunidades locais em todo o estado.
“Sou grato que a Assembleia Legislativa do Estado de Washington e a Representante do Estado Cindy Ryu estão tomando medidas para garantir a segurança das pessoas e turistas que ficam em Washington, ao mesmo tempo em que enfrentam o impacto dos aluguéis de curto prazo em moradias populares em nosso estado”, disse Ron Oh, gerente geral do Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline e vice-presidente do Conselho de Diretores e co-presidente do Comitê de Assuntos Governamentais da Washington Hospitality Association.
Os operadores de aluguer de curta duração terão novos requisitos de segurança do consumidor como resultado desta legislação. Esses requisitos incluem fornecer aos consumidores as informações de contato de alguém que possa responder às perguntas dos hóspedes durante uma estadia e conformidade com as leis de alarme de monóxido de carbono. Os operadores de aluguel de curto prazo também precisarão postar o endereço da unidade de aluguel, informações de contato dos serviços de emergência, a planta baixa com saídas de incêndio e rotas de fuga, limites máximos de ocupação e as informações de contato do operador em um local óbvio dentro da unidade de aluguel de curto prazo.
Ao longo do processo legislativo, o Substitute House Bill 1798 reuniu muitas partes interessadas para discutir os requisitos de aluguel de curto prazo no estado. “Havia muitos interesses envolvidos neste projeto de lei”, disse a deputada Gina Mosbrucker, R-Goldendale, e um patrocinador do projeto. “No final, eles se uniram para chegar a um acordo. Agradeço o esforço colaborativo de todos os envolvidos. ”
Uma área de acordo entre as partes interessadas envolveu a proteção de responsabilidade do seguro para operadoras de aluguel de curto prazo e propriedades. A conta final contém uma cláusula que exige que as operadoras de aluguel de curto prazo mantenham seguro de responsabilidade primária de pelo menos US $ 1 milhão para cobrir a unidade de aluguel. As operadoras de aluguel de curto prazo também podem cumprir esse requisito se realizarem a transação de aluguel por meio de uma plataforma que forneça cobertura de seguro.
“Como ex-agente de seguros, fico feliz que os proprietários de aluguel de curto prazo no estado de Washington sejam informados da necessidade de examinar suas coberturas de seguro de responsabilidade antes de incorrer em qualquer responsabilidade comercial potencial”, disse Ryu.
O projeto de lei entrará em vigor em 27 de julho de 2019, 90 dias após o encerramento da Sessão Legislativa de 2019.
