ORLANDO, FL – Xenia Hotels & Resorts, Inc anunciou hoje os resultados do trimestre encerrado em 30 de junho de 2016.
Segundo trimestre 2016 Destaques
• Lucro Líquido: O lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários foi de US$ 25.8 milhões e o lucro líquido por ação foi de US$ 0.24.
• RevPAR na mesma propriedade: O RevPAR na mesma propriedade aumentou 1.8% em relação ao segundo trimestre de 2015, para US$ 162.47, já que a ocupação permaneceu estável e o ADR aumentou 1.8%. Excluindo os hotéis localizados em Houston, o RevPAR Same-Property aumentou 3.8% em relação ao segundo trimestre de 2015, com a ocupação aumentando 63 pontos base e o ADR aumentando 3.0%.
• Margem EBITDA de hotéis na mesma propriedade: A margem EBITDA de hotéis na mesma propriedade foi de 36.3%, um aumento de 115 pontos base em relação ao mesmo período de 2015.
• RevPAR total da carteira: O RevPAR total da carteira foi 8.3% superior ao segundo trimestre de 2015, refletindo o desempenho da carteira, bem como mudanças na composição da carteira.
• EBITDA Ajustado: O EBITDA Ajustado aumentou US$ 7.7 milhões, para US$ 88.0 milhões, um aumento de 9.6% em relação ao segundo trimestre de 2015.
• FFO ajustado por ação diluída: O FFO ajustado disponível para acionistas ordinários aumentou para US$ 0.65 por ação diluída em comparação com US$ 0.57 por ação diluída no segundo trimestre de 2015, um aumento de 14.0%.
• Atividade de transação: Durante o trimestre, a Empresa concluiu a venda de quatro hotéis por um preço bruto de US$ 136 milhões.
• Atividade de financiamento: Em junho, a Empresa pagou um empréstimo hipotecário de US$ 22 milhões.
• Dividendos: A Empresa declarou seu dividendo do segundo trimestre de US$ 0.275 por ação para ações ordinárias e acionistas registrados em 30 de junho de 2016.
Resultados acumulados no ano
Nos seis meses encerrados em 30 de junho de 2016, o lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários foi de US$ 17 milhões, um aumento de 90.0% em relação ao mesmo período do ano anterior, devido em grande parte à separação única e outras despesas relacionadas ao início de atividades em 2015, compensadas por a provisão para redução ao valor recuperável de ativos e perda com extinção de dívidas incorridas durante o exercício de 2016.
O RevPAR na mesma propriedade aumentou 1.3% em relação ao primeiro semestre de 2015, para US$ 151.54, à medida que a ocupação diminuiu 79 pontos base e o ADR aumentou 2.4%. A margem EBITDA de hotéis na mesma propriedade da Companhia foi de 33.3%, o que melhorou 26 pontos base em comparação com o mesmo período do ano anterior. O EBITDA Ajustado e o FFO Ajustado por ação diluída da Companhia aumentaram 3.7% e 5.9%, respectivamente, durante o primeiro semestre de 2016 em comparação com o mesmo período de 2015.
“Continuamos focados em nossa estratégia de possuir e melhorar ainda mais um portfólio diversificado e de alta qualidade de hotéis, executando nossa abordagem diferenciada de gestão de portfólio e mantendo um forte perfil financeiro”, disse Marcel Verbaas, presidente e CEO da Xenia . “Embora a dinâmica no mercado de Houston continue a ser desfavorável, conseguimos gerar um crescimento de RevPAR do portfólio de mesmas propriedades de 1.8% no segundo trimestre, já que nosso portfólio de mesmas propriedades, excluindo nossos ativos na área de Houston, alcançou um aumento saudável de RevPAR de 3.8%. Nossos esforços contínuos para conter custos e otimizar nosso portfólio por meio de iniciativas imobiliárias exclusivas resultaram em um crescimento de margem de 115 pontos base durante o trimestre, em parte devido a reembolsos relacionados a recursos de impostos imobiliários. Manteremos nosso foco no controle de custos e nas oportunidades de aumento de receita enquanto olhamos com cautela para o segundo semestre do ano e antecipamos um período de crescimento relativamente moderado do RevPAR.”
“Estamos particularmente satisfeitos com nossos esforços de aquisição e alienação para melhorar nosso portfólio no ano passado, conforme demonstrado pelo fato de que o RevPAR total do portfólio durante o segundo trimestre excedeu o ano anterior em 8.3%. Conseguimos alcançar isto e, ao mesmo tempo, fortalecer ainda mais o nosso balanço, resultando num rácio de capital sénior líquido em relação ao EBITDA que está entre os mais baixos do nosso grupo de pares”, continuou o Sr. Verbaas.
“A conclusão de quase US$ 310 milhões em alienações desde o outono passado nos permitiu manter esse perfil de alavancagem conservador, ao mesmo tempo que nos proporcionou a capacidade de retornar capital aos nossos investidores por meio da execução de nosso programa de recompra de ações. O facto de termos conseguido vender seis hotéis na extremidade inferior do portfólio a um múltiplo médio ponderado de 10.8x o EBITDA de 2015 demonstra o valor do nosso portfólio, especialmente quando levamos em conta que isso exclui aproximadamente US$ 90 milhões do total próximo. investimentos de capital de longo prazo que pudemos evitar como resultado dessas disposições. Ajustado por este capital necessário de curto prazo, o preço de venda combinado representou um múltiplo de EBITDA de 13.9 de 2015x.”
