O que está alimentando o rápido crescimento dos hotéis na África Ocidental?

O que está alimentando o rápido crescimento dos hotéis na África Ocidental?
O que está alimentando o rápido crescimento dos hotéis na África Ocidental?

Hoje, a África é vista como uma das regiões mais promissoras para desenvolvedores de hotéis. Além de pequenas redes e independentes, quatro grupos globais de hotéis dominam as contratações e inaugurações no continente. Nos últimos quatro trimestres consecutivos, em setembro de 2019, Accor, Hilton, Marriott International e Radisson Hotel Group abriram 2,800 quartos e fecharam negócios para 6,600 quartos. Em toda a África, o desenvolvimento hoteleiro continua importante na maioria das economias avançadas, como Marrocos e África do Sul; e os projetos estão se multiplicando na África Oriental, especialmente na Etiópia, Quênia, Tanzânia e Uganda. Na África Ocidental, a Nigéria está de volta ao cenário do desenvolvimento graças aos destinos regionais emergentes além de Abuja e Lagos. A África francófona também está se movendo rapidamente. O Ministério do Turismo da Costa do Marfim lançou um ambicioso plano nacional para o desenvolvimento do turismo, Sublime Cote d'Ivoire, e já anunciou um investimento de mais de US $ 1 bilhão no setor. O Senegal é a outra estrela regional, com programas locais como Diamnadio, Lac Rose perto de Dakar e Pointe Sarene. Outros países que apresentam um desenvolvimento hoteleiro ativo incluem Benin, Camarões, Guiné, Níger e Togo.  

Agora, em uma entrevista, Philippe Doizelet, Sócio-gerente, Hotéis, Horwath HTL, consultor de hospitalidade líder na África Ocidental, em conjunto com o Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA), a principal conferência de investimento em hotéis na África francófona, identificou quatro fatores fundamentais que estão alimentando um fluxo crescente de investimentos no setor de hospitalidade na África Ocidental. Eles são, em ordem alfabética: Conectividade aérea, Melhor crescimento econômico, Moeda e Demografia.

Nos últimos anos, conexões aéreas adicionais transformaram as viagens de e para a África Ocidental, o que, nas palavras de Philippe Doizelet, Sócio-Gerente, Hotéis, Horwath HTL, mudou o jogo. Ele disse: “Costumava ser que os principais hubs para voar entre os países da África Ocidental eram Paris e Casablanca. No entanto, graças ao rápido crescimento da Ethiopian Airlines e de outras companhias aéreas, como Emirates, Kenya Airways e Turkish, a situação mudou; e novas rotas são oferecidas aos viajantes. Por exemplo, agora é possível voar direto de Nova York para Abidjan, onde está localizado o Banco Africano de Desenvolvimento, e para Lomé, onde está situado o Banco Central dos Estados da África Ocidental (BOAD)… procura de alojamento”. De acordo com UNWTO, as chegadas de turistas internacionais na África cresceram 7% em 2018, uma das taxas de crescimento mais rápidas do mundo, juntamente com o Leste Asiático e o Pacífico. Os analistas de dados de voo confirmaram recentemente que essa tendência continua. Em 2019, a aviação africana experimentou um crescimento de 7.5% e é o mercado de crescimento de destaque no primeiro trimestre de 1. Em 2020st Em janeiro, as reservas internacionais saíram 12.5%, 10.0% para outros países africanos e 13.5% para o resto do mundo. Como destino, a África também deve ter um bom desempenho, já que as reservas de outros continentes estão 12.9% acima.

O segundo fator é o crescimento econômico superior de muitos países da África Ocidental, que estão se expandindo substancialmente mais rápido do que muitas das economias mais avançadas do mundo. De acordo com dados do Banco Mundial para 2018, vários, como Benin, Burkina Faso, Gâmbia, Gana, Guiné, Costa do Marfim e Senegal estão crescendo 6% ao ano ou melhor, mais que o dobro da média mundial, 3%. Essa é uma atração potente para investidores internacionais. No entanto, isso não é tudo; à medida que a prosperidade cresce internamente, o mesmo ocorre com o setor de serviços financeiros local. Em seguida, procura investir o dinheiro do cliente; e boa parte desse capital gravita em torno de projetos imobiliários e, por sua vez, de novas infraestruturas domésticas. À medida que esses projetos se concretizam, mais prosperidade é gerada e, portanto, um ciclo virtuoso é estimulado, que atua como um catalisador para um maior desenvolvimento econômico.

A moeda é o terceiro fator. Ainda este ano, o franco CFA, que está atrelado ao euro, está planejado para ser retirado e 15 países da África Ocidental (CEDEAO) adotarão o Eco, uma nova moeda comum flutuante, projetada para reduzir o custo de fazer negócios entre eles e assim aumentar o comércio. No entanto, embora haja grande entusiasmo pelo Eco, ele é um pouco qualificado porque as economias dos países participantes estão em diferentes estágios de desenvolvimento e os governos podem ter dificuldade em aderir às diretrizes acordadas para gerenciar suas economias.

O quarto fator é a demografia. A população é jovem e com o crescimento mais rápido de qualquer grande região do mundo. Segundo Philippe Doizelet, também se caracteriza pela vontade de aprender e pela confiança no futuro. “As pessoas estão vendo seus padrões de vida melhorar e estão ansiosas para aproveitar as oportunidades. Estamos vendo essa mentalidade refletida em todo o setor de hospitalidade; é incrivelmente revigorante e está atraindo negócios ”. Ele disse.

No entanto, o quadro não é totalmente otimista. Horwath HTL também identifica quatro fatores que ameaçam o progresso econômico; são questões de segurança, agenda política, governança e aumento da dívida pública. Embora a África hoje experimente muito menos conflitos do que três ou quatro décadas atrás, quando a maioria dos países africanos vivia a guerra, algumas partes do Sahel ainda estão sujeitas a ameaças de segurança. Na frente política, embora a democracia continue a se espalhar, ainda não é a regra geral em todos os lugares, especialmente em épocas de eleições importantes. O terceiro é a governança. Philippe Doizelet diz: “Quando as pessoas são pobres e o estado é fraco, haverá corrupção, mas não estou convencido de que seja muito pior do que em outras partes do mundo.” A quarta preocupação é o aumento da dívida pública, grande parte da qual foi contraída como empréstimos de longo prazo dos chineses para construir infraestrutura. Dito isso, a relação dívida / PIB de muitos estados da África Ocidental ainda é menor do que a de muitas nações altamente desenvolvidas.

Matthew Weihs, diretor administrativo da Bench Events, que organiza a FIHA, concluiu: “A África não é o lugar mais fácil para fazer negócios, mas é um lugar incrivelmente empolgante porque as oportunidades superam substancialmente as ameaças. Cada vez que organizamos um fórum de investimento em hotéis, vejo mais inaugurações de hotéis sendo anunciadas e encontro novos jogadores interessados ​​em entrar no mercado. Os delegados da FIHA estão literalmente construindo o futuro da África diante de nossos olhos e qualquer pessoa que comparecer à conferência terá a oportunidade de participar. ” A FIHA acontece no Sofitel Abidjan Hotel Ivoire em Abidjan, de 23 a 25 de março.

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O editor-chefe de atribuição é Oleg Siziakov

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