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O Havaí oferece uma boa combinação de acomodações turísticas

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O Havaí oferece uma boa combinação de acomodações turísticas

“O Havaí tem uma combinação eficaz de ofertas de acomodação que atende aos interesses de hospedagem de viajantes vindos de todo o mundo”, disse Jennifer Chun, Diretora de Pesquisa de Turismo da Autoridade de Turismo do Havaí (HTA), comentando sobre o relatório de acomodação de visitantes divulgado hoje.

A Autoridade de Turismo do Havaí (HTA) divulgou hoje o Inventário de Plantas de Visitantes 2017, que mostrou que as unidades de acomodação de visitantes em todo o estado aumentaram para 80,336 unidades (+ 1.6%) ano a ano, o maior total já registrado para o Estado do Havaí.

O censo anual de unidades de alojamento para visitantes existentes e planejadas em todo o estado mostrou crescimento em três das cinco categorias relatadas, com aumentos em quartos de hotel (+ 1.2% para 44,431), unidades de timeshare (+ 3.2% para 11,062) e unidades de aluguel por temporada (+3.9 % para 12,659) em relação a 2016. As unidades de condomínio diminuíram ligeiramente (-0.4% para 10,875) e houve uma diminuição nas unidades fornecidas por apartamentos, bed & breakfast, hostels e outras acomodações diversas (-3.5% para 1,309) (Figura 2 )

A maioria das unidades de acomodação para visitantes do Havaí em 2017 era composta por quartos de hotel (55.3%), seguidos por aluguéis de férias (15.8%), unidades de timeshare (13.8%) e hotéis-condomínio (13.5%), com o restante (1.6%) de um combinação de outros fornecedores, como apartamentos, bed & breakfast e hostels.

Quase metade das acomodações para visitantes do Havaí estão em Oahu (47.9%), com a maioria em Waikiki. Maui tem o segundo maior percentual de unidades (26.5%), seguida pela ilha do Havaí (14.0%) e Kauai (11.0%). Molokai e Lanai combinados têm o menor número de unidades (0.6%).

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O diretor de HTA Chun acrescentou: “Das propriedades que podemos pesquisar e avaliar, o crescimento geral em 2017 foi modesto, destacado por aumentos na oferta de quartos de hotel e unidades de timeshare.”

Chun observou as seguintes atualizações para cada ilha no Inventário de Plantas Visitantes de 2017:

• Oahu: a oferta de quartos de hotel na ilha aumentou em 2017 com a abertura de novos hotéis, como o Hampton Inn & Suites e o Hyatt Centric Waikiki Beach, e a reabertura de várias propriedades após uma reforma ou rebranding, incluindo o Prince Waikiki, The Laylow Autograph Collection e Holiday Inn Express Waikiki. Também notável foi a inauguração do novo Hilton Grand Islander em Waikiki com 411 unidades de timeshare em março de 2017.

• Maui: O Westin Nanea Ocean Villas foi inaugurado com 195 unidades de timeshare em abril de 2017, aumentando o total de unidades de timeshare da ilha em 6.9 por cento.

• Kauai: A expansão do Koloa Landing Resort em Poipu, Autograph Collection, resultou no aumento líquido das unidades hoteleiras da ilha.

• Ilha do Havaí: houve uma redução líquida de unidades hoteleiras devido à renovação do Hapuna Beach Prince Hotel e ao redesenvolvimento da unidade de 555 hotéis Waikoloa Beach Marriott Resort & Spa, que reabriu como a unidade de 122 timeshare Marriott's Waikoloa Ocean Club .

“Se todos os aluguéis de férias pudessem ser identificados e contados com precisão, o total geral de unidades de acomodação para visitantes do Havaí seria maior no relatório de Inventário de Plantas de Visitantes de 2017”, disse Chun. “Até que todos os aluguéis por temporada sejam contabilizados no relatório, a indústria do turismo nunca saberá completamente o impacto que este segmento de acomodações está tendo na qualidade da marca do Havaí como um destino de viagem.”

Unidades anunciadas individualmente adicionam incerteza ao total de aluguel de férias

Nos últimos anos, a tecnologia teve um grande impacto no fornecimento de acomodações para visitantes do Havaí, facilitando o aluguel de propriedades individuais, o que levou a um crescimento sem precedentes no número de unidades de aluguel por temporada em todo o estado. A proliferação de unidades de aluguel por temporada gerenciadas de forma independente inclui muitas que não são licenciadas, não são identificadas e não são contabilizadas no Inventário de Plantas de Visitantes da HTA.

Chun comentou: “A metodologia de pesquisa atual usada para o Inventário de planta do visitante é insuficiente no que diz respeito aos aluguéis de férias porque as unidades anunciadas individualmente não têm informações de identificação.”

Incluído como um apêndice do Relatório de inventário de planta de visitantes de 2017 está um estudo suplementar, o Relatório de unidades anunciadas individualmente no Havaí de 2017, que analisa dados do AirBnB, HomeAway e TripAdvisor. Este estudo de HTA, que tem sido feito anualmente desde 2014, utiliza extrações de dados pontuais de sites populares de reserva de aluguel por temporada para tentar avaliar melhor esse tipo de acomodação em rápida evolução.

Mapas de ilhas mostrando a localização de unidades anunciadas individualmente por código postal, conforme refletido no estudo suplementar, mostram a extensão das unidades de aluguel por temporada em todo o estado, particularmente a densidade de unidades encontradas em áreas de resort (Figuras 3-6). Muitos aluguéis de temporada operam há décadas e são contabilizados no relatório de Inventário de Plantas Visitantes de 2017.

No entanto, o número de propriedades do Havaí listadas nesses sites de reserva é altamente fluido porque uma propriedade pode ser listada ou não listada com base nas mudanças do mercado ou mudanças na propriedade. Além disso, esse método de coleta de dados provavelmente supera o número de unidades anunciadas individualmente devido à prática das operadoras listar aluguéis em vários sites de reserva e também usar esses sites como um canal de marketing para acomodações tradicionais, como quartos de hotel e estadias em timeshare.

Chun acrescentou: “Este estudo suplementar diz à indústria do turismo que pesquisar esses sites de reserva não é confiável para determinar quantos aluguéis de férias estão sendo oferecidos nas ilhas. O número total de unidades anunciadas individualmente está provavelmente exagerado.

“Devido à falta de informações de identificação exclusivas associadas a cada unidade de aluguel por temporada nesses sites de reserva, não é possível eliminar grande parte da contagem dupla e tripla que ocorre quando uma propriedade é listada em vários sites. Sem essa informação, o verdadeiro impacto dos pontos positivos e negativos criados pelos aluguéis de temporada no Havaí é desconhecido.

“Uma vantagem de ter regulamentos abrangentes para acomodações alternativas é que os consumidores de viagens que buscam esse tipo de hospedagem no Havaí podem fazer reservas com confiança, sabendo que as leis do estado estão sendo seguidas. Eles podem ter certeza de que as unidades que estão sendo alugadas realmente existem e também são limpas e seguras. ”

O inventário de planta de visitantes de 2017 da HTA foi produzido pela Kloninger & Sims Consulting LLC. Os dados foram coletados pesquisando propriedades no banco de dados do Inventário de Plantas Visitantes do HTA e identificados usando uma variedade de fontes. O relatório é postado em Site do HTA.

Clique aqui para ver o relatório completo.

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A editora-chefe da eTurboNew é Linda Hohnholz. Ela está sediada na sede da eTN em Honolulu, Havaí.

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