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Hilton não sai apenas da New York Times Square

hilário
Escrito por Juergen T Steinmetz

Times Square é o centro do mundo. Milhões de pessoas ouvem isso todos os anos, quando a bola cai para o Ano Novo em Nova York.

Hilton Times Square foi originalmente construído em 2000. O hotel apresenta uma fachada modernista de formas geométricas em cores primárias inspiradas no famoso artista Piet Mondrian, além de uma grande marquise permanentemente iluminada.

Tornou-se um dos ícones dos bairros de Time Square.
Quartos que eram vendidos por $ 720.00 em horários normais agora estão disponíveis por $ 120.00 -

O COVID-19 tem atingido fortemente a indústria da hospitalidade de Nova York e, claro, está atingindo a indústria de viagens e turismo de Nova York como uma bomba nuclear faria.

11 de setembro de 2001 matou 2977 pessoas. O Hilton New York Times Square acabou de abrir e sofreu uma grande perda após o ataque.

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Até hoje, 33,065 pessoas morreram no estado de Nova York em COVID-19. É quase 12 vezes mais pessoas em comparação com o ataque às Torres Gêmeas.

Não apenas Hilton pode estar desistindo.

O anúncio desta semana do fechamento permanente do icônico hotel Hilton Times Square de 44 andares no coração da cidade de Nova York foi um alerta para a indústria da hospitalidade em apuros, especialmente em mercados urbanos sofrendo de uma seca de turismo causada pelo coronavírus.

A mudança segue uma decisão no início desta semana da Ashford Hospitality de entregar as chaves de seu recém-adquirido Embassy Suites em Midtown West para seu credor, depois que o fundo de investimento imobiliário atrasou no pagamento de dívidas.

Na verdade, 34% dos hotéis apenas na cidade de Nova York estão inadimplentes, e o banco de investimento em hospitalidade Robert Douglas vê mais hotéis em risco de fechamento.

A maioria dos hotéis está usando reservas de capital para ajudar a cobrir os pagamentos de juros no curto prazo e a grande maioria dos hotéis na cidade de Nova York perdeu os testes de cobertura do serviço da dívida que resultarão em varreduras de fluxo de caixa e limitarão a capacidade, na ausência de acordo do credor, de obter extensões de empréstimo que normalmente seriam automáticas.

Quatorze propriedades na cidade de Nova York com empréstimos no universo de títulos lastreados em hipotecas comerciais estão 60 dias ou mais atrasadas no pagamento, de acordo com um banco de dados de hipotecas securitizadas Trepp. Rastreando empréstimos individuais, o Standard Hotel no Meatpacking District, o Holiday Inn no Financial District e o Tryp by Wyndham Times Square South estão entre as propriedades inadimplentes.

Um grande número desses hotéis está localizado dentro e ao redor da Times Square e Midtown, bairros da cidade de Nova York que normalmente atraem milhares de turistas e são locais populares para estadias em viagens de negócios.

A Broadway é sempre uma atração natural para turistas internacionais, e ficar em um hotel próximo costuma fazer parte da experiência. Mas como os shows não devem retornar ao Grande Caminho Branco até o próximo ano, os hotéis próximos aos maiores cinemas permanecem quase vazios.

Mesmo antes da pandemia do coronavírus, os especialistas temiam que houvesse muitos quartos de hotel na cidade de Nova York. Nos últimos cinco anos, os desenvolvedores adicionaram mais quartos de hotel à Big Apple do que qualquer outro mercado nos EUA - 6,131 em 2019, acima dos 3,696 quartos em 2018, de acordo com a empresa de análise de gestão hoteleira Smith Travel Research.

Resta saber se os atuais proprietários de hotéis podem encontrar meios de saldar suas dívidas e manter as luzes acesas.

Muitos hotéis definitivamente fecharão, especialmente aqueles que originalmente eram conversões de residencial para hotel e estão localizados em bairros mais residenciais.

Hotéis construídos especificamente como o Hilton Times Square são mais difíceis de converter e não estão localizados em bairros residenciais tradicionais. Nesses casos, é bastante claro que os proprietários estão jogando duro com os sindicatos e eles reabrirão, embora talvez sob nova propriedade se conseguirem concessões significativas.

A American Hotel & Lodging Association e outros grupos de lobby continuam a pressionar o Congresso por alívio financeiro adicional à medida que os empréstimos do Programa de Proteção ao Cheque de Pagamento secam, aumentando as preocupações dos proprietários.

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Sobre o autor

Juergen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz trabalhou continuamente na indústria de viagens e turismo desde que era adolescente na Alemanha (1977).
Ele achou eTurboNews em 1999 como o primeiro boletim informativo online para a indústria global de turismo de viagens.

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