Cidade satélite de BondeniCity vai aumentar o perfil da capital do safári da Tanzânia

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Tida como o projeto mais ambicioso, estratégico e grandioso da história recente, a cidade satélite BondeniCity deve elevar o perfil da capital do safári da Tanzânia.

A capital do turismo da Tanzânia, Arusha, em parceria com um investidor imobiliário, está criando uma cidade-satélite ultramoderna em uma tentativa de oferecer à população assentamentos planejados.

Tida como o projeto mais ambicioso, estratégico e grandioso da história recente, a cidade satélite BondeniCity, que está localizada 15 km a sudoeste do centro de Arusha, deve elevar o perfil da capital do safári da Tanzânia.

Este centro mudará totalmente o panorama da cidade, onde quase 80% de sua área residencial atual não foi planejada.

O Diretor Executivo do Conselho Municipal de Arusha, Athumani Kihamia disse ao comitê parlamentar visitante liderado pelo Ministro de Terras, Habitação e Desenvolvimento de Assentamentos Humanos, Sr. William Lukuvi, que a ideia do BondeniCity não é apenas ter áreas formais de habitação, mas também embelezar Arusha, o pérola do turismo do país e atividades diplomáticas.

Visivelmente impressionado com o elegante projeto executado através do modelo de Parceria Pública e Privada (PPP), o Ministro Lukuvi e alguns parlamentares elogiaram o Conselho de Arusha e o investidor pela ótima ideia e pelo trabalho bem executado.

“A cidade satélite BondeniCity irá complementar o plano de longo prazo do governo para regular a população urbana, bem como aliviar a pressão sobre o distrito comercial central de Arusha, a sede da Comunidade da África Oriental”, explicou o Sr. Kihamia.

Os especialistas dizem que, a julgar pela perspectiva do uso do solo, as cidades satélites e o desenvolvimento de preenchimento urbano são as melhores formas de acomodar o crescimento populacional, preservando ao mesmo tempo os espaços abertos e as terras agrícolas. A alternativa a isto é a expansão urbana.

Um dos diretores do projeto, o Sr. Omar Iddi Omar disse que a proposta BondeniCity Satellite City será desenvolvida em uma fazenda localizada na área de Oljoro, perto do centro da cidade de Arusha e terá todas as instalações de pré-requisitos.

“O local proposto para o projeto BondeniCity Satellite City compreende uma área que cobre cerca de 1100 hectares. O levantamento da área indica que o local é composto de dois lados separados por uma estrada principal que atravessa as fazendas do baixo Oljoro JKT e além para Simanjiro ”, disse Omar, que também é um advogado proeminente baseado em Arusha.

A quinta, que em termos de área está dividida, quase igualmente em ambos os lados da estrada, é actualmente acedida a partir do entroncamento de Mbauda e fica a 10km deste entroncamento e no total 15km da rotunda da torre do relógio de Arusha.

Os primeiros 8 km da estrada de Mbauda são asfaltados e o restante é uma estrada em boas condições para todas as condições meteorológicas.

No entanto, há planos da TANROADS de estender o asfalto além da fazenda até as fazendas JKT. Entende-se que a nova circular de Arusha, em construção, atravessa a famosa colina CCM 500 metros a norte de BondeniCity, o que permitirá um melhor acesso à propriedade.

Os analistas afirmam que a localização da cidade satélite é um dos locais mais privilegiados no momento em virtude de estar perto do centro da cidade e pelo seu tamanho e pelo fato de ter uma paisagem relativamente plana.

“O terreno é cerca de 300 metros mais baixo em elevação do que o principal Arusha e oferece vistas espetaculares do Monte Meru e do Monte Kilimanjaro em um dia claro”, disse Omar

Segundo ele, a topografia geral do local é relativamente plana, com uma suave inclinação do lado oeste e o ponto mais alto é a herdade, que é cercada por lindas árvores maduras.

O desenvolvimento da cidade satélite proposta BondeniCity estaria relacionado aos desenvolvimentos em várias áreas circundantes da cidade de Majengo, Burka e Arusha; padrão de transporte regional em evolução e questões de planejamento ambiental, como o transporte público futuro, que terão impacto na nova cidade satélite.

O plano mestre aprovado mostra que os princípios do desenvolvimento sustentável devem formar a base para o novo desenvolvimento dentro da BondeniCity, incluindo; progresso social, equilíbrio ecológico, crescimento econômico, patrimônio e conservação cultural.

A visão de um futuro sustentável, a compreensão das condições atuais e das necessidades futuras está incorporada no plano diretor.

A fim de fornecer orientação para o desenvolvimento sustentável de longo prazo dentro da área, os planejadores realizaram um planejamento detalhado do uso do solo integrado e o respectivo zoneamento.

O desenvolvimento proposto seria capaz de abordar os desafios de alto crescimento populacional enfrentados pela cidade de Arusha, requisitos de infraestrutura e serviços públicos, considerar a integração social, encorajar e facilitar a propriedade de uma casa para diferentes grupos sociais, fornecer oportunidades econômicas, levando em consideração o meio ambiente e as melhores práticas.

Enquanto a primeira fase, que compreende 139 hectares, será inaugurada no mês que vem, o restante será colocado no mercado em junho de 2018.

A cidade também está colocando infraestruturas essenciais que normalmente caracterizam estruturas técnicas, como estradas, pontes, abastecimento de água, esgotos, redes elétricas, telecomunicações, incluindo conectividade com a Internet e velocidades de banda larga e assim por diante e podem ser definidas como os componentes físicos de sistemas inter-relacionados que fornecem commodities e serviços essencial para permitir, manter ou melhorar as condições de vida da sociedade.

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