Quando faço uma reserva no Marriott, faço isso porque tenho o aplicativo Bonvoy, mas, ao pesquisar por ele, uso a conhecida palavra Marriott e, ao ligar, sempre uso 800-Marriott. Sei que o Westin tem a cama divina que eu adoro, mas a cama do Ritz-Carlton é ainda melhor.
Portanto, estou intrigado que a Marriott International tenha comprado a marca de estilo de vida citizenM ontem.
Isso significa que ao se hospedar em qualquer outro hotel da marca Marriott, você não encontrará acomodações de luxo ou boutique acessíveis?
A Marriott afirmou em seu comunicado à imprensa que o Citizen M é uma oferta única e inovadora no segmento de serviços selecionados. Espera-se que a transação acelere a expansão global da Marriott em suas ofertas de hospedagem com serviços selecionados e estilo de vida, à medida que a empresa continua a expandir seu portfólio para oferecer opções ainda mais interessantes para hóspedes e membros do Marriott Bonvoy em todo o mundo.
O portfólio global da citizenM conta atualmente com 36 hotéis abertos, com 8,544 quartos, em mais de 20 cidades nos EUA, Europa e Ásia-Pacífico, incluindo cidades de entrada como Nova York, Londres, Paris e Roma. O portfólio atual da marca inclui três hotéis em construção, totalizando mais de 600 quartos, com inauguração prevista para meados de 2026, com perspectiva de crescimento adicional significativo nas regiões globais da Marriott na próxima década.
Não o Marriott, mas a marca citizenM é conhecida por seu serviço genuíno, experiência hoteleira com alta tecnologia, uso altamente eficiente do espaço e foco em arte e design.
A marca, fundada em 2008, atende a um crescente grupo demográfico de viajantes preocupados com o custo-benefício, que buscam acomodações baseadas em tecnologia, com recursos como design inteligente nos quartos, espaços comuns internos e externos com obras de arte envolventes e artefatos locais, salas de estar confortavelmente equipadas que servem como espaços de trabalho colaborativos, salas de reunião criativas, opções de comida e bebida para viagem e decks animados na cobertura.
No fechamento da transação, a Marriott pagará US$ 355 milhões para adquirir a marca e a propriedade intelectual relacionada. Após o fechamento, o portfólio citizenM passará a fazer parte do sistema da Marriott, com os hotéis de propriedade e locados pela vendedora sujeitos a novos contratos de franquia de longo prazo com a Marriott. As taxas estabilizadas para o portfólio de projetos em andamento e em construção estão previstas em aproximadamente US$ 30 milhões anuais. A vendedora também poderá receber pagamentos de earn-out de até US$ 110 milhões, com base no crescimento futuro da marca ao longo de um período específico de vários anos. Esses pagamentos só começarão a ser feitos no quarto ano após o fechamento.
O fechamento da transação está sujeito às condições habituais, incluindo a aprovação regulatória dos EUA. Presumindo o fechamento em 2025, a Marriott agora espera que o crescimento líquido de quartos em 2025 se aproxime de 5%.
Morgan Stanley & Co. International plc e Eastdil Secured atuaram como consultores financeiros do vendedor nesta transação.
