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Hotel Ocean House at Watch Hill: grandes escadarias que levam a lugar nenhum

Hotel Ocean House at Watch Hill: grandes escadarias que levam a lugar nenhum
Hotel Ocean House at Watch Hill

O Ocean House é um grande hotel à beira-mar em estilo vitoriano originalmente construído em 1868 na Bluff Avenue, no bairro histórico de Watch Hill em Westerly, Rhode Island.

  1. A Ocean House original era uma estrutura central no distrito histórico de Watch Hill, listado no Registro Nacional de Locais Históricos.
  2. O fechamento do hotel original incluiu a falta de amenidades modernas, sua condição degradada e sua não conformidade com os códigos de construção atuais.
  3. Grandes escadarias não levam a lugar nenhum, e a água da chuva vaza pelas paredes.

O hotel original de 1868 fechou em 2003; foi demolido em 2005 e uma nova instalação foi inaugurada em 2010 no mesmo local, que manteve muito da forma e aparência da estrutura original, bem como o nome original. Tanto o original quanto sua reconstrução são conhecidos por sua arquitetura vitoriana e seu revestimento amarelo distinto.

O Ocean House original foi o último hotel à beira-mar da era vitoriana no continente de Rhode Island.

A Ocean House foi construída originalmente em 1868. Era menor que a outra hotéis localizado em Watch Hill, mas se expandiu com várias adições ao longo dos anos. A Ocean House original era uma estrutura central no distrito histórico de Watch Hill, listado no Registro Nacional de Locais Históricos.

Em março de 2004, Girouard Associates de New Canaan, Connecticut, comprou as instalações dos herdeiros da família Louis D. Miller, que possuía o hotel desde 1938. Girouard Associates pretendia demolir Ocean House e construir cinco grandes casas à beira-mar, mas um protesto se seguiu. Um novo comprador foi finalmente encontrado e, embora o espírito do edifício original tenha sido preservado, o edifício real não foi.

Os fatores relacionados ao fechamento da Ocean House original incluíam a falta de comodidades modernas, sua condição degradada e sua não conformidade com os códigos de construção atuais. A Ocean House original funcionava sazonalmente, abria cerca de três meses por ano, e o prédio não tinha aquecimento, ar-condicionado e sistema de ventilação. Nos últimos anos de sua operação, os dois andares superiores não foram usados ​​e apenas 59 quartos puderam ser usados ​​de seus 159 originais. A instalação antiga não tinha as comodidades necessárias, funções de serviço, requisitos de saída, requisitos de acessibilidade para deficientes físicos e estacionamento para atender aos códigos modernos. Um artigo de jornal descreveu sua condição final: “Grandes escadas não levam a lugar nenhum. A água da chuva penetra pelas paredes e escorre pelas calhas instaladas no local. O elevador de carvalho está quebrado. ”

O prédio de 138 anos não estava em conformidade com os códigos atuais de construção e segurança de vida. Sua estrutura de madeira havia sido comprometida pela instalação indiscriminada de serviços de eletricidade, gás e encanamento, bem como uma reconfiguração posterior dos quartos para incluir banheiros privativos. Os códigos de incêndio de Rhode Island foram revisados ​​e aplicados com mais rigor após o incêndio na boate Station de 2003, tornando as deficiências intransponíveis na Ocean House. Conformidade com os padrões atuais de segurança de vida, incluindo aqueles para janelas classificadas como furacão com novas molduras, uma nova fundação de concreto com amarrações de aço por toda parte, removendo toda a tinta de chumbo interna e externa e remoção do molde interno que exige a demolição dos acabamentos internos.

Em 2004, a Ocean House não teve permissão para abrir devido a deficiências no código; o hotel original encerrou as operações em 2003 e foi vendido. A comunidade soube em março de 2004 que um incorporador de fora da cidade planejava demolir a Ocean House e construir cinco casas em seu lugar, então os organizadores começaram uma campanha para salvar o prédio e preservar o acesso público à beira-mar e a praia do local. Esses organizadores incluíram representantes da Preserve Rhode Island, da Rhode Island Historical Preservation e da Heritage Commission, bem como do National Trust. Foi encontrado outro comprador que considerou econômica e fisicamente inviável tornar o edifício funcional e compatível com o código, mas ele prometeu reconstruí-lo do zero. O edifício original foi demolido e uma nova instalação construída no local.

Os arquitetos do projeto encontraram resistência com a demolição da Ocean House, mas argumentaram com sucesso pela reconstrução. Eles sugeriram um edifício inspirado na Ocean House original, pois era seu apogeu, por volta de 1908. Isso permitiria um hotel de 49 quartos adequado em escala às ruas adjacentes, enquanto se expandia em direção à praia, onde 23 condomínios poderiam ser acomodados. Também permitiria ter as amenidades e funções de serviço que poderiam tornar o projeto funcional e economicamente viável.

A estrutura original da Ocean House foi demolida em dezembro de 2005 e as instalações subsequentes foram inauguradas em 2010.

O novo design é 50,000 pés quadrados maior do que o original, com 156,000 pés quadrados. Ele reconstrói grande parte da massa original e restaura alguns detalhes originais que foram removidos durante a operação em andamento da instalação, como o telhado de mansarda original e a lareira do saguão. Também incorpora novos elementos, incluindo instalações subterrâneas e duas novas alas que se estendem do edifício principal, que também protegem as áreas residenciais vizinhas das atividades do hotel.

A instalação original foi documentada e as dimensões e alturas gerais foram preservadas, incluindo o tamanho e a localização das janelas. Peças reais do edifício original foram recuperadas e o projeto reproduz colunas, capitéis e trabalhos em madeira. Os materiais ao alcance humano são a madeira, enquanto o detalhamento do que está fora do alcance é feito de materiais sintéticos que são mais fáceis de manter.

A nova instalação oferece 49 quartos e 23 suítes em condomínio residencial, além de salas de reuniões, spa, raia, piscina, academia e restaurantes. O projeto também acomoda as funções de serviço necessárias para uma instalação moderna: cozinhas atualizadas, docas de carga, salas mecânicas, requisitos de saída de incêndio (por exemplo, escadas redundantes) e instalações para funcionários.

Stanleyturkel
Ocean House at Watch Hill hotel: Grand staircases leading to nowhere 3

Stanley Turkel foi nomeado o historiador do ano de 2020 pela Historic Hotels of America, o programa oficial do National Trust for Historic Preservation, pelo qual foi nomeado anteriormente em 2015 e 2014. Turkel é o consultor de hotéis mais publicado nos Estados Unidos. Ele opera sua prática de consultoria hoteleira servindo como testemunha especializada em casos relacionados a hotéis, fornece consultoria de gestão de ativos e franquia de hotéis. Ele é certificado como Master Hotel Supplier Emérito pelo Instituto Educacional da American Hotel and Lodging Association. [email protegido] 917-628-8549

Seu novo livro “Great American Hotel Architects Volume 2” acaba de ser publicado.

Outros livros de hotéis publicados:

  • Grandes Hoteleiros Americanos: Pioneiros da Indústria Hoteleira (2009)
  • Construído para durar: hotéis com mais de 100 anos em Nova York (2011)
  • Construído para durar: hotéis com mais de 100 anos a leste do Mississippi (2013)
  • Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)
  • Great American Hoteliers Volume 2: Pioneers of the Hotel Industry (2016)
  • Construído para durar: hotéis com mais de 100 anos a oeste do Mississippi (2017)
  • Hotel Mavens Volume 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)
  • Great American Hotel Architects, Volume I (2019)
  • Hotel Mavens: Volume 3: Bob e Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Todos esses livros podem ser encomendados na AuthorHouse visitando www.stanleyturkel.com e clicando no título do livro.