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Como encontrar um apartamento na França? Por que o Airbnb é tão popular

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Airbnb e seu segundo maior mercado global; A França pode controlar o gigante das viagens?
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Encontrar um apartamento de férias ou férias na França? Airbnb é uma resposta fácil e popular - e mostra por quê. A França não está em estado de guerra com o Airbnb como o Havaí, por exemplo. A França continua a ser uma história de sucesso para a maior plataforma de hotéis online.

De acordo com uma notícia recente, os franceses também adoram o Airbnb e os franceses adoram viajar em seu próprio país. A França é o segundo maior mercado para a plataforma de reserva de hospedagem online.

Desde que a Airbnb revelou sua plataforma francesa em 2012, ela tem se fortalecido cada vez mais. No final deste verão, a Reuters relatou que a plataforma estava muito ocupada, com mais de 8.5 milhões de franceses usando o Airbnb entre 1 de junho e 31 de agosto. Então, por que o Airbnb é tão atraente para locatários franceses e visitantes da França?

Paris é um dos destinos mais populares do Airbnb

Dos 8 milhões de franceses que usam o Airbnb neste verão - um aumento de 35% no verão de 2018 -Le Parisien relatado que 5 milhões deles optaram por ficar na França, uma tendência apoiada por estatísticas fora das da plataforma de renting. Não é apenas que os franceses tradicionalmente apóiam tudo que é francês, é porque a localização geográfica da França permite climas diferentes e feriados variados, se os turistas estão atrás de aldeias rurais de cartão-postal, parques nacionais e montanhas (pense nos Alpes e Pirineus) ou lagos praias (costas atlântica e mediterrânea). O mesmo é verdade para o resto do mundo, é claro; A França oferece uma panóplia de variações de férias, razão pela qual é o país mais visitado do mundo. Além do mais, o mundo parece não se cansar de Paris; ainda é a cidade mais visitada em todo o mundo (em 2018, Paris era o destino mais procurado na plataforma Airbnb). O que significa para o Airbnb, é um mercado prioritário.

Vista da Torre Eiffel

Não é difícil ver por que a França adora o Airbnb quando os proprietários têm tanto a ganhar. Ao contrário de outras opções de aluguel, os aluguéis sazonais podem gerar retornos maiores do que os aluguéis de longo prazo, onde os aluguéis de curto prazo são 2.6 vezes mais lucrativos do que o aluguel o ano todo.

Apenas 12 noites de aluguel de uma propriedade podem ser suficientes para cobrar o aluguel de um mês em Paris.

Isso levou a uma explosão de pessoas que oferecem lugares para ficar e os preços dos imóveis explodiram ainda mais, à medida que as pessoas correm para lucrar com a compra de um segundo ou terceiro apartamento na cidade para alugar. Um impacto foi a redução de residências para aluguéis de longo prazo, o que também aconteceu em outros lugares, como Barcelona.

A França é o segundo maior mercado do Airbnb, depois dos EUA

Uma peculiaridade da lei francesa significa que os proprietários se sentem mais protegidos usando o Airbnb porque a lei francesa tende a favorecer os inquilinos; os aluguéis nunca são renovados, eles simplesmente aumentam, ano após ano, e pode ser difícil para os proprietários romper os contratos, a menos que possam apresentar um caso formidável de por que precisam de seus apartamentos de volta.

Em 2018, o governo foi fortemente pressionado pela indústria hoteleira para introduzir regulamentações que limitassem a expansão gigantesca do Airbnb na França, mas particularmente em Paris. Em resposta, para alugar um apartamento, você deve, em primeiro lugar, pagar impostos ao governo francês (que o Airbnb é obrigado a declarar), em segundo lugar, uma taxa de turismo é adicionada à estadia que é paga à prefeitura e, em terceiro lugar, os aluguéis não podem exceder um máximo de 120 dias em um período de um ano.

Apesar das mudanças introduzidas, o prefeito de Paris ainda está em guerra. Citado no The Local, Anne Hidalgo, prefeita de Paris, acusou a plataforma de compartilhamento de casa de infringir a lei ao permitir que 1,000 propriedades fossem listadas que não foram registradas como locatárias na prefeitura francesa.

Sim para a economia compartilhada. Sim para parisienses que alugam seu apartamento alguns dias por ano para ter uma pequena renda adicional. Não para quem ganha dinheiro destruindo residências e arriscando fazer de Paris uma cidade-museu.

Os críticos do Airbnb acham que o tecido da vida e dos bairros parisienses está sendo alterado de forma deletéria, enquanto para muitos indivíduos, a oportunidade de complementar a renda é boa demais para resistir.

França - Airbnb toma conta de Paris
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