Um ano difícil para Oriente Médio e Norte da África Os hoteleiros felizmente chegaram ao fim em dezembro, um mês que não ajudou em seus resultados anuais gerais. O lucro por quarto disponível caiu 5.4% ano a ano, contribuindo negativamente para uma queda geral de 9.3% no GOPPAR YOY no ano, de acordo com os dados mais recentes.

O lucro foi prejudicado por uma linha de receita fraca que viu o RevPAR cair 7.4% no período, puxado para baixo em uma redução de 9.9% no período médio, mesmo em meio a um aumento de 1.9 ponto percentual na ocupação. As quedas ocorridas também na área de F&B trouxeram a receita total 6.5% em relação ao mesmo período do ano anterior.

A queda no lucro do mês foi resultado quase que inteiramente da receita enfraquecida, já que as despesas foram contidas e, em alguns casos, diminuídas. Os custos totais entre os departamentos não distribuídos diminuíram, entre eles, Vendas e Marketing (-6.5%), Informação e Tecnologia (-19.3%) e Propriedade e Manutenção (-8.7%), que incluíram uma queda de 11.0% no ano em utilidades. As despesas totais por quarto ocupado caíram 9.7% aa para o mês, enquanto a folha de pagamento total por quarto disponível caiu 7.3% aa.

Ainda assim, os hoteleiros não conseguiram superar a difícil situação de receita, que nem mesmo a contenção de despesas poderia ajudar, levando a uma queda nos lucros.

Os hoteleiros podem se consolar com a margem de lucro, que subiu 0.5 ponto percentual para 41.0%.

Indicadores de desempenho de lucros e perdas - Total MENA (em dólares americanos)

KPI	Dezembro de 2019 v. Dezembro de 2018
RevPAR	-7.4% a $ 126.70
TRevPAR	-6.5% a $ 221.99
Folha de pagamento	-7.3% a $ 53.30
GOPPAR	-5.4% a $ 91.07

O Bahrein foi testemunha de um ano de oscilações violentas tanto no lado das receitas quanto nas despesas da moeda. Enquanto o RevPAR para o mês caiu 1.4% no ano e o TRevPAR na verdade subiu 0.2%, o GOPPAR caiu espantosos 20.6% no ano. No ano, o GOPPAR caiu 3.2% no ano.

A história de dezembro era de despesas. Os custos aumentaram nos departamentos não distribuídos, incluindo Propriedade e Manutenção (aumento de 27.5%) e um salto de 23.2% nas despesas com serviços públicos. Os custos indiretos totais aumentaram 18.5% no ano. Enquanto isso, os custos trabalhistas totais caíram 3.3% no ano, por quarto disponível.

A margem de lucro para o mês caiu 4.9 pontos percentuais para apenas 19%.

Indicadores de desempenho de lucros e perdas - Bahrein (em dólares americanos)

KPI	Dezembro de 2019 v. Dezembro de 2018
RevPAR	-1.4% a $ 89.67
TRevPAR	+ 0.2% para $ 177.87
Folha de pagamento	-3.3% a $ 59.48
GOPPAR	-20.6% a $ 33.75

Desempenho do hotel em dezembro em Testamento do imitou a maior região MENA. O emirado sofreu um golpe tanto na linha de receita quanto na linha de base, evidenciado por uma queda de 8.9% no ano anterior no RevPAR, que foi fortemente impactada por uma queda de 9.8% na taxa média, apesar de um aumento de 0.7 ponto percentual na ocupação.

A receita total caiu 8.5% no ano e 13.6% no ano.

A queda vertiginosa da receita transportada para o lucro. GOPPAR caiu 9.4% no ano (18.6% no ano), puxado para baixo por uma redução de 8.0% no ano nas despesas totais por quarto ocupado.

A queda foi ainda mais marcante considerando que as despesas em geral também caíram em dezembro. As despesas totais por quarto ocupado caíram 8% no ano, enquanto a folha de pagamento por quarto disponível caiu 8.3%. O total de utilidades também caiu para 14.7% no ano.

A margem de lucro caiu 0.4 pontos percentuais para 47.3%.

Indicadores de desempenho de lucros e perdas - Dubai (em dólares americanos)

KPI	Dezembro de 2019 v. Dezembro de 2018
RevPAR	-8.9% a $ 189.42
TRevPAR	-8.5% a $ 318.65
Folha de pagamento	-8.3% a $ 64.43
GOPPAR	-9.4% a $ 150.61