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DESCAP 1 Private Equity Trust vai adquirir até 8 hotéis na Tailândia

DESCAP 1 Private Equity Trust vai adquirir até 8 hotéis na Tailândia
DESCAP 1 Private Equity Trust vai adquirir até 8 hotéis na Tailândia

Capital de Destino PTE., LTD., (DC) e KTB Securities (Tailândia) Public Company Limited (KTBST SEC) anunciou o lançamento do DESCAP 1 Private Equity Trust, que irá adquirir hotéis na Tailândia visando retornos para o investidor de até 15% ao ano. Este anúncio foi feito depois que a DC assinou acordos com a KTB Securities (Thailand) Public Company Limited (KTBST SEC) como o instituidor e o gerente de confiança e MFC Asset Management Public Company Limited (MFC) como fiduciária, para capitalizar e lançar o DESCAP 1 Private Equity Trust.

O objetivo do DESCAP 1 Private Equity Trust é levantar THB 2.5 bilhões por meio de sua parceria confiável com a KTBST SEC e a MFC, oferecendo uma classe de ativos alternativa para carteiras de investidores. O truste adquirirá hotéis de quatro estrelas de 150 a 250 quartos nos principais destinos de Bangkok, Pattaya, Hua Hin e Phuket, que são vistos como destinos com recuperação mais rápida após o COVID-19.

A estratégia de investimento é adquirir hotéis urbanos e resort e, em seguida, renová-los, reposicioná-los e reformulá-los para aumentar o valor das propriedades a fim de gerar retornos significativos para os investidores. Utilizando a experiência adquirida pelo Destination Group com seu histórico de 24 anos na Tailândia de compra, administração e venda de hotéis, especialmente em tempos de crise, DESCAP1 tem como objetivo um retorno de 15% ao ano com um período de manutenção de 5 a 7 anos.

“A Destination Capital irá fornecer, adquirir, reposicionar e administrar ativos hotéis adquiridos pela DESCAP 1 Private Equity Trust, com a KTBST SEC atuando como Trust Settlor e Trust Manager e a MFC como Trustee sob esta estrutura regulamentada da SEC”, disse Sr. James A. Kaplan, CEO da Destination Capital PTE. LTD. (DC), acrescentando “Temos o prazer de desempenhar um papel tão importante para apoiar o rejuvenescimento da indústria tailandesa de viagens e turismo com o anúncio do DESCAP 1 Private Equity Trust. Este fundo irá investir em ativos de hospitalidade estratégicos para facilitar o reemprego e reabertura de hotéis para relançar a Tailândia como um destino de viagem global preferencial. Isso não poderia ter sido feito sem o apoio de nosso administrador e gerente de confiança. ”

Sr. Thitiphat Thaveesin, vice-presidente executivo, soluções financeiras corporativas e departamento de REIT da KTB Securities (Tailândia) Company Limited (KTBST SEC) disse que o destaque de investimento de DESCAP 1 Private Equity Trust são as seguintes; este é o momento certo para adquirir ativos de hospitalidade estratégica a preço mais baixo (meta com desconto de pelo menos 30% do valor justo neutralizado). O DESCAP 1 pode aumentar o valor dos ativos por meio das estratégias comprovadas e histórico da Destination Capital, incluindo renovação e reposicionamento dos ativos. O investimento em DESCAP1 está em uma classe de ativos de baixa volatilidade com retorno ajustado ao risco superior esperado em 15% aa ++. Além disso, investir no DESCAP1 também é uma forma de apoiar e rejuvenescer a indústria de viagens e turismo tailandesa.

DESCAP 1 Private Equity Trust tem três estratégias de investimento, que são

1. Estratégias de investimento que se concentram na aquisição de propriedades à beira-mar ou à beira-mar, como Pattaya, Hua Hin, Phuket e um importante destino turístico na Tailândia. Para Bangkok, a confiança se concentra na aquisição de hotéis em locais CBD. O trust se concentrará na aquisição de 4 a 6 hotéis de quatro a seis estrelas até 8 hotéis com propriedades de hotel de destino que variam de 150 a 250 chaves.

2. Criação de valor, o trust investirá em uma classe de ativos de baixa volatilidade com estratégias 5R, que são Renovar, Reconstruir, Rebrandar, Reposicionar e Recapitalização.

3. Estratégias de saída, IPO / REIT que é a saída através da Bolsa de Valores da Tailândia), Fusão e Aquisição - Fusões e Aquisições que está vendendo as ações para uma empresa maior ou compradores em potencial), Venda-Troca que está vendendo ações ou ativos para outros investidores, capitais de risco ou investimento de capital privado, recompra que são os proprietários de recompra de ações ou ativos, e Liquidação que está vendendo todas as ações para compradores em potencial.

DESCAP 1 Private Equity Trust tem uma meta de valor de compromisso de THB 2.5 bilhões com cinco anos mais duas prorrogações de um ano do prazo de investimento. O trust tem como meta o retorno de 15% ao ano.

O grupo alvo de DESCAP 1 Private Equity Trust é investidores institucionais e / ou de alto valor líquido com o valor mínimo de investimento de THB 200 mm por pessoa e o lançamento está previsto para novembro de 2020. Caso o valor de investimento seja inferior a THB 200 mm, alto valor líquido Os investidores podem investir por meio do Fundo Mútuo.

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Sobre o autor

Andrew J. Wood - eTN Tailândia